Witam.

Przedmiotem sprzedaży lub wynajmu jest lokal handlowo-usługowy, biurowy w miejscowości Leśnica, powiat Strzelce Opolskie.

W lokalu od około 12 lat działa pizzeria. Lokal zajmuje parter kamienicy, która jest po generalnym remoncie (elewacja, dach, instalacje) przeprowadzonym w 2022 roku.

Wymienione okna z podwójnymi, wzmacnianymi szybami. Rolety zewnętrzne okien elektrycznie otwierane. Drzwi wejściowe zabezpieczone dodatkowo roletą antywłamaniową na pilota. Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z opcją podglądu w czasie rzeczywistym przez smartfona.

W środku oprawy oświetleniowe LED oraz wentylacja mechaniczna z regulacją mocy i wydajności maksymalnej 300 m3 na godzinę. Ponadto wyprowadzona na zewnątrz budynku, z wylotem oraz silnikiem na dachu budynku.

Osobna toaleta i pomieszczenie socjalne, prócz tego duże pomieszczenie główne do dowolnego zagospodarowania ściankami działowymi. Dwa główne źródła wody i odpływy kanalizacyjne z możliwością rozbudowania instalacji wg potrzeby.

Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna. Podłączenia siłowe 400V.

Możliwość parkowania bezpośrednio pod lokalem. Kamienica przy głównej drodze, w samym centrum miejscowości.