OKAZJA: Obiekt usługowo-mieszkalny 689 m² nad samą Odrą - Krosno Odrzańskie!

Cena: 890 000 PLN (Cena skalkulowana poniżej łącznych kosztów zakupu i dotychczasowego remontu!)
Lokalizacja: Krosno Odrzańskie, ul. Szkolna
Powierzchnia budynku głównego: 523 m²
Powierzchnia działki: 0,3185 ha (3185 m²)
Przeznaczenie w MPZP: MU - Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta - bezpieczny zakup!

WYJĄTKOWY POTENCJAŁ W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI
Szukasz nieruchomości z "duszą", która zagwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż trafia wyjątkowy budynek inwestycyjno-usługowy o ogromnym potencjale komercyjnym oraz deweloperskim. Nieruchomość jest położona nad Odrą, co czyni ją unikalną i niezwykle prestiżową bazą pod przyszły projekt. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, oferując bezpośredni, swobodny dostęp do nadmorskiego/nadbrzeżnego bulwaru oraz promenady. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, aktywny wypoczynek i piękne widoki na wyciągnięcie ręki. Malownicze położenie nad rzeką stwarza idealne warunki na:
- Luksusowe apartamenty (w budynku głównym dokonano już wcześniej zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń na 2 lokale mieszkalne!)
- Klimatyczny hotel lub butikowy pensjonat
- Restaurację z niepowtarzalnym widokiem na wodę
- Wyjątkową, reprezentacyjną siedzibę firmy

STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI (Łącznie 3 budynki!)
Nieruchomość składa się z przestronnej działki objętej MPZP (przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe), na której znajdują się:
- Budynek główny (administracyjno-usługowy): pow. użytkowa 523 m² - solidna, dwukondygnacyjna konstrukcja z cegły o świetnym, loftowym charakterze.
- Budynek dawnej kotłowni: pow. 94 m².
- Budynek magazynowo-garażowy: pow. 72 m².

Inwestorski Tip: Dodatkowe budynki gospodarcze dają świetne możliwości adaptacji na cele garażowe, magazynowe, zaplecze techniczne lub pozwalają na wyburzenie i powiększenie terenu wokół budynku głównego!

ZAAWANSOWANY ETAP REMONTU - NAJTRUDNIEJSZE PRACE ZA TOBĄ!
Budynek został profesjonalnie przygotowany do etapu prac wykończeniowych. Najcięższe, "brudne" i najbardziej kosztowne etapy budowlane zostały już wykonane przez firmę (do wglądu posiadamy pełne faktury za prace):
- Prace konstrukcyjne: Przeprowadzono pełne prace wyburzeniowo-adaptacyjne oraz skuto stare tynki.
- Wykończenie ścian: Wewnątrz budynku głównego na nowo zostały w całości położone tynki.
- Nowoczesne ogrzewanie: Zamontowano nowy, ekologiczny system grzewczy oparty na dwóch wydajnych pompach ciepła marki KAISAI.
- Stolarka okienna: Wymieniono kompletną stolarkę okienną na nowoczesne, energooszczędne pakiety w modnym kolorze antracytowym.
- Instalacja sanitarna: Wykonano kompletną wymianę kanalizacji.
- Media: W budynku są podłączone i na bieżąco opłacane prąd oraz woda - obiekt posiada w pełni aktywny dostęp do mediów.

DLACZEGO WARTO?
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie widocznym na zdjęciach, wyłącznie ze względu na zmianę planów inwestycyjnych właściciela. Cena 890 tys. PLN jest niezwykle atrakcyjna, ponieważ nie pokrywa nawet łącznych kosztów zakupu i dotychczasowego, zaawansowanego remontu! Otrzymujesz gotowy "czysty" start pod własny biznes lub projekt deweloperski, oszczędzając czas i nerwy związane z początkowymi etapami budowy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Taka gratka nad samą rzeką nie będzie długo czekać na nowego właściciela.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.