Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 43,28 m², położonego przy ul. Armii Krajowej w centrum Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się na poziomie -1 budynku z 2002 roku, w pobliżu starówki oraz licznych punktów handlowo-usługowych.
Najważniejsze atuty:

• Atrakcyjna lokalizacja w centrum Kołobrzegu, przy ul. Armii Krajowej,
• Powierzchnia użytkowa 43,28 m²,
• Dwa niezależne pomieszczenia umożliwiające funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni,
• Wykończony lokal, przystosowany do użytkowania,
• Dostęp do poziomu -1 za pomocą windy,
• Możliwość wykorzystania na cele biurowe, gabinetowe lub usługowe,
• Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do podstawowych instalacji.
Lokal składa się z:
- Pierwszego pomieszczenia o powierzchni 24,6 m²,
- Drugiego pomieszczenia o powierzchni 16,5 m²,
- Łazienki z umywalką i WC o powierzchni około 2,1 m².
- Lokal posiada funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref prowadzonej działalności. Dwa niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub przestrzeni do obsługi klientów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
- Wnętrze zostało wykończone z wykorzystaniem gładzi oraz terakoty, natomiast w łazience zastosowano glazurę i terakotę. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Armii Krajowej, w centrum Kołobrzegu, w sąsiedztwie historycznej starówki. Okolica wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz dostępem do licznych sklepów, restauracji, kawiarni i instytucji miejskich. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz obiekty użyteczności publicznej, z których korzystają zarówno mieszkańcy, jak i osoby odwiedzające miasto. Centralne położenie nieruchomości ułatwia organizację codziennej działalności oraz zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dużym atutem jest bliskość kołobrzeskiej starówki, stanowiącej jedną z najbardziej charakterystycznych części miasta. W jej otoczeniu znajdują się zabytkowe budynki, przestrzenie spacerowe oraz liczne lokale gastronomiczne i usługowe, które tworzą atrakcyjne otoczenie dla prowadzenia działalności. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic prowadzących do pozostałych części Kołobrzegu. Położenie w śródmiejskiej części miasta może być szczególnie wygodne dla przedsiębiorców, którym zależy na dostępności lokalu dla klientów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.To propozycja dla osób poszukujących lokalu o uniwersalnym przeznaczeniu, który można wykorzystać na potrzeby własnej działalności lub rozważyć jako element portfela inwestycyjnego.
Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.
Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.
• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).
• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.
Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.