Nieruchomość położona w Kołobrzegu przy głównej ulicy w centrum miasta, Aleja I Armii Wojska Polskiego. Jestem jedynym właścicielem lokalu.

Powierzchnia lokalu 66,34 m. Lokal dwupoziomowy.

Górna część lokalu położona na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, 5-kondygnacyjnym. Lokal dolny jest dobudowany ze szczytu budynku i połączony z górną częścią, stanowiąc jeden zintegrowany lokal pozostający w użytkowaniu jednego właściciela. W górnej części znajduje się obecnie produkcja bielizny niemowlęcej, a w dolnej jej sprzedaż.

Górna część (43 m) posiada z jednej strony 4 okna (profile PCV), z drugiej 3 (profile PCV), co sprawia, że lokal jest jasny. Lokal posiada wewnętrzne przejście do części dolnej, jak również posiada wyjście na klatkę schodową, gdyż jest częścią budynku. Ogrzewanie miejskie, u góry 2 grzejniki, na dole 3 podłogowe. Lokal posiada małą kuchnię i toaletę.

Lokal górny znajduje się w bloku z roku 1964, ale w roku 2013 przeszedł generalny remont, a więc stan jest idealny. Natomiast lokal dolny jest nowy, wybudowany w 2013. Lokal zbudowany z profili aluminiowych. Jest możliwość rozbudowy lokalu dolnego oraz przebudowy toalety w łazienkę.

Teren budynku utwardzony - polbruk. Przed dolnym lokalem bezpłatny parking.

Lokal podlega pod zarząd wspólnoty, do której uiszczam opłaty w wysokości do 1000 zł miesięcznie (czynsz, woda, ogrzewanie).

Lokal znajduje się 300 m od dworca PKP, 600 m od morza (spacerem 16 minut). W okolicy jest poczta główna, hotele, restauracje, bary, sklepy spożywcze, cukiernie, zakłady krawieckie, fryzjerskie, port rybacki, port jachtowy.

Stan prawny uregulowany, dokumentacja formalno-prawna kompletna. Brak ryzyka. Cały teren w okolicy nieruchomości jest zamknięty dla jakiejkolwiek innej zabudowy. Tereny przyległe nieuciążliwe.