Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 65 m² w Kielcach, Al. Szajnowicza-Iwanowa 4 (Ślichowice).

LOKALIZACJA:
- Bardzo dobra lokalizacja przy ruchliwych ulicach, duże natężenie ruchu pieszego.
- Duże osiedla i parkingi osiedlowe w sąsiedztwie.
- Obok Biedronka i przystanek autobusowy.
- Wydzielony, darmowy pas do zatrzymania się bezpośrednio przed lokalem (idealny np. pod "Take away").
- W pobliżu sieć sklepów i usług: Pasaż Świętokrzyski, Mrówka, 2 stacje benzynowe, KFC, McDonald’s, Bricomarché, Jysk, Neonet, apteka.
- W tej lokalizacji znajduje się kilka pawilonów handlowych, które istnieją "odkąd sięgam pamięcią".
- Brak planów Urzędu Miasta na jakąś zabudowę w tym miejscu.

INFORMACJE O LOKALU:
- Lokal o konstrukcji stalowej, co daje możliwość ewentualnej zmiany lokalizacji.
- Stan konstrukcji: bardzo dobry.
- Wnętrze lokalu do ewentualnej zmiany pod dany rodzaj działalności.
- Media: prąd, woda, kanalizacja.
- Na podłodze płytki, sufity podwieszane.

AKTUALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Sala sprzedażowa
- Biuro z umywalką
- Niewielki magazynek w środku
- Osobna toaleta
- Osobne pomieszczenie socjalne z umywalką
- Dodatkowy magazyn do składowania z osobnym wejściem (istnieje możliwość przerobienia, aby wejście znajdowało się w lokalu).

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE:
- Gastronomia
- Biuro
- Sklep spożywczo-monopolowy
- Salon fryzjerski
- Barber
- Salon kosmetyczny
- Sklep motoryzacyjny
- SPA dla zwierzaków
- I wiele, wiele innych możliwości zastosowania.

ATUTY I WYPOSAŻENIE:
- Przestrzeń przed lokalem do dyspozycji i aranżacji według własnych upodobań.
- Podjazd/łagodne zejście dla osób borykających się z niepełnosprawnościami.
- Możliwość zabudowania ogródkiem zimowym, co daje kolejny metraż do wykorzystania.
- Klimatyzacja z funkcją grzania (nadmuch ciepłego powietrza).
- Oświetlenie w większości LED-owe.
- Monitoring z zapisem live.
- Umowa z agencją ochrony.
- Polisa ubezpieczeniowa zawarta z PZU na kwotę 150 000 zł (zapewne z możliwością przepisania cesji na nowego nabywcę).
- Banery reklamowe z oświetleniem LED przed lokalem (mogą pozostać przy sprzedaży, pozostaje zakup logo z pleksi).
- Meble widoczne na zdjęciach w bardzo dobrym stanie (zakupione kilka lat temu za około 8000 zł), możliwość sprzedaży lokalu wraz z nimi.

WARUNKI TRANSAKCJI:
- Forma sprzedaży: umowa notarialna.
- Czynsz dzierżawy gruntu od Urzędu Miasta: około 600-650 zł miesięcznie.
- Własność lokalu przy zakupie, przepisanie liczników.
- Cena atrakcyjna ze względu na metraż, lokalizację i media.
- Możliwość płatnego dostosowania lokalu pod dany rodzaj planowanej działalności.

Od 2018 r. w lokalu prowadzony był sklep monopolowy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu wszystkie osoby zainteresowane zakupem.
Przekażę więcej szczegółów.

Numer kontaktowy