NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM:
DUŻA DZIAŁKA KOMERCYJNA O POWIERZCHNI 1300 M² Z GOTOWYM BUDYNKIEM USŁUGOWYM 60 M²!
TARAS O POWIERZCHNI OKOŁO 40 M²!
WAŻNE! DZIAŁKA JEST W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA JAKO NIERUCHOMOŚĆ USŁUGOWA.

Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy głównej, bezpośrednio przy ul. Modlińskiej w Skierdach (05-101, gm. Jabłonna), trasa Warszawa-lotnisko Modlin.

STAN PRAWNY: Własność prywatna (czysta sytuacja prawna, szybka transakcja).
Oferta bezpośrednia.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- Wyjątkowa lokalizacja: bezpośrednio przy ruchliwej trasie nr 630 na odcinku Warszawa - Nowy Dwór Mazowiecki. Gwarantuje to doskonałą widoczność i setki potencjalnych klientów dziennie mijających Twój biznes.
- Działka 1300 m²: w całości ogrodzona, bezpieczna, z szerokim i wygodnym wjazdem przystosowanym do ruchu pojazdów.
- Teren w pełni utwardzony: idealny pod parking dla klientów, ekspozycję towarów, podjazd dla dostawców lub składowanie.
- Gotowy budynek usługowy: 60 m² powierzchni, nowoczesna bryła, bardzo ustawny układ. Wyposażony w wydajną klimatyzację oraz centralne ogrzewanie - gotowy do pracy o każdej porze roku, bez dodatkowych kosztów na start.
- Bezpieczeństwo: obiekt w całości objęty systemem monitoringu.
- BONUS W CENIE: Na działce posadowione są 2 kontenery magazynowe o powierzchni 2 x 14 m², które zapewniają łącznie 28 m² przestrzeni na towar, narzędzia lub materiały.

PRZEZNACZENIE TERENU:
Nieruchomość ze względu na utwardzony plac i budynek komercyjny idealnie nadaje się na:
- Komis samochodowy / wypożyczalnię aut lub maszyn budowlanych,
- Hurtownię instalacyjną lub centrum ogrodnicze,
- Siedzibę firmy handlowo-usługowej z zapleczem logistycznym,
- Punkt kurierski,
- Małą gastronomię,
- Sklep specjalistyczny,
- Sklep spożywczy.

WARUNKI FINANSOWE:
- Cena sprzedaży: 1 250 000 zł (do negocjacji - kontenery magazynowe w cenie).
- OPCJA WYNAJMU:
Istnieje alternatywna możliwość długoterminowego wynajęcia całej nieruchomości.
Warunki finansowe oraz szczegóły umowy najmu ustalam wyłącznie podczas osobistego spotkania na prezentacji obiektu (nie podaję wyceny telefonicznie).

Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo.