Mamy przyjemność zaprezentować rzadko pojawiającą się okazję nabycia kamienicy, zlokalizowanej w samym centrum miasta, na ulicy 3 Maja, co stanowi niewątpliwie jeden z największych atutów tej nieruchomości. Piękny, historyczny obiekt, o ciekawej architekturze.

Powierzchnia użytkowa: 580 m2.

Budynek posiada trzy kondygnacje:
• PARTER - lokal użytkowy o powierzchni 259 m2, składający się z sali sprzedaży (185 m2), 2 pomieszczeń socjalnych usytuowanych na parterze (35 m2) oraz 2 magazynów, znajdujących się w piwnicach;
• I PIĘTRO - lokal użytkowy o powierzchni 210 m2, składający się z sali sprzedaży (180 m2), 3 pomieszczeń socjalnych oraz WC (30 m2);
• PODDASZE – lokal mieszkalny o powierzchni 110 m2, składający się z salonu wraz z aneksem kuchennym ( 60 m2), 2 pokoi, garderoby, łazienki, kotłowni, WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy strych (107 m2) oraz taras (5,60 m2).

Lokale w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszędzie wykonane gładzie, podwieszane sufity, na podłodze gres oraz panel. W lokalach użytkowych – klimatyzacja. Lokale posiadają witrynę zewnętrzną oraz wejście bezpośrednio z chodnika. Obiekt zlokalizowany przy dużym nasileniu ruchu pieszego.

Nieruchomość w ostatnich latach przeszła modernizację. Wyremontowano wszystkie lokale oraz wymieniono instalacje wewnętrzne (woda, gaz, prąd, kanalizacja). Kamienica posiada nową stolarkę okienną / okna PCV / i pokrycie dachowe. Każdy z lokali wyposażony jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy i posiada niezależne opomiarowanie mediów.

Zakup tego budynku posiadającego charakter handlowy, usługowy, biurowy jak i magazynowy to doskonała inwestycja, którą łączy ponadto wyjątkowa lokalizacja, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia. Idealnie nadaje do prowadzenie działalności w wielu branżach.

Niskie koszty eksploatacji: Budynek jest wyposażony w energooszczędne instalacje, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji są nowoczesne i efektywne energetycznie.

Obecnie budynek jest w całości wynajmowany.

Budynek, położony jest na działce o powierzchni 411 m2. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania miasta, nieruchomość leży w terenach o symbolu MU, czyli terenach zabudowy śródmiejskiej, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługową dla usług komercyjnych oraz usług publicznych. Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz rekonstrukcję obiektów. Kamienica jest ujęta w gminnym rejestrze zabytków.

CENA: 3.600.000 zł netto

Zapraszamy do oględzin. Tel.: [numer].

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.