Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 44 700 zł na prowizji pośrednika!
44 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 490 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość w centrum miasta.
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 850m2 z czego jedna zabudowana jest
na chwilę obecną budynkiem o przeznaczeniu handlowo usługowym o powierzchni 450 m2 w parterze.
Ogromnym atutem budynku jest fakt iż posiada on bardzo długi front elewacji 45 mb, co daje jemu duże możliwości w adaptacji. W parterze frontowej części można zlokalizować do 6 niezależnych małych lokali handlowych które w obecnej sytuacji na rynku lokali pod najem pozwoli utrzymać się potencjalnym najemcą.
Budynek wymaga adaptacji i remontu.
Znajduje się w samym centrum miasta przy bardzo dużym natężeniu ruchu ludności, a tym samym w obrębie budynku znajduje się bardzo duża ilość miejsc postojowych.
Budynek ma bardzo duży potencjał pod kątem prowadzenia działalności handlowej, usługowej bądź adaptacji pod cokolwiek z uwagi na jedną ogromną powierzchnię o dużej wysokości. W/w nieruchomość jest wyposażona przez wszystkie media: prąd, gaz, wod-kan oraz możliwość przyłącza do sieci PEC.
Budynek posiada możliwość rozbudowy i nadbudowy z przeznaczeniem na apartamenty w centrum oraz lokale handlowo-usługowe w parterze.
Obiekt posiada własny parking.
Na w/w nieruchomość zostały wydane ważne warunki rozbudowy i nadbudowy do 4 kondygnacji, maksymalna wysokość 15 m.
W parterze lokale usługowe o powierzchni 300 m2 łącznie, w kolejnych 1, 2 i 3 lokale mieszkalne w ilości 34 mieszkań.
Łączna powierzchnia PUM 1600 m2.-2.000 m2
Cena sprzedaży 1 490 000 zł.
- Gniezno Centrum, powiat gnieźnieński
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 1800 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana dzisiaj
