Gniezno Centrum

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość w centrum miasta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, przy bardzo dużym natężeniu ruchu ludności, a tym samym w obrębie budynku znajduje się bardzo duża ilość miejsc postojowych. Obiekt posiada własny parking.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 850 m2, z czego jedna zabudowana jest na chwilę obecną budynkiem o przeznaczeniu handlowo-usługowym o powierzchni 450 m2 w parterze. Budynek wymaga adaptacji i remontu.

ATUTY I POTENCJAŁ:
* Ogromnym atutem budynku jest fakt, iż posiada on bardzo długi front elewacji (45 mb), co daje jemu duże możliwości w adaptacji. W parterze frontowej części można zlokalizować do 6 niezależnych małych lokali handlowych, które w obecnej sytuacji na rynku lokali pod najem pozwoli utrzymać się potencjalnym najemcom.
* Budynek ma bardzo duży potencjał pod kątem prowadzenia działalności handlowej, usługowej bądź adaptacji pod cokolwiek, z uwagi na jedną ogromną powierzchnię o dużej wysokości.
* Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie media: prąd, gaz, wod-kan oraz możliwość przyłącza do sieci PEC.

POTENCJAŁ ROZBUDOWY (WYDANE WARUNKI ZABUDOWY):
Na w/w nieruchomość zostały wydane ważne warunki rozbudowy i nadbudowy.
* Możliwość rozbudowy i nadbudowy do 4 kondygnacji (maksymalna wysokość 15 m) z przeznaczeniem na apartamenty w centrum oraz lokale handlowo-usługowe w parterze.
* Projektowana powierzchnia w parterze: lokale usługowe o łącznej powierzchni 300 m2.
* Projektowana powierzchnia na piętrach 1, 2 i 3: 34 lokale mieszkalne.
* Łączna powierzchnia PUM: 1600 m2 - 2000 m2.

CENA SPRZEDAŻY:
1 490 000 zł

• Gniezno Centrum, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 1800 m²