Lokal użytkowy pod usługi w dobrej lokalizacji:

- zaledwie 2,5 km od centrum miasta,

- w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej z usługami osiedlowymi,

- z różnymi możliwościami adaptacyjnymi.

Na sprzedaż prawo własności lokalu o powierzchni użytkowej 167,50 m 2 .

Nieruchomość stanowi obiekt dwukondygnacyjny (piwnica i parter) zlokalizowany w pawilonie usługowym przylegającym do budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wewnątrz znajduje się: 6 pomieszczeń, 2 korytarze, klatka schodowa, 2 węzły sanitarne oraz wiatrołap.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp od ul. Budziszyńskiej.


Założenia sprzedaży


Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:


Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 76,3 m 2
Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania): 9 m 2
Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 16,45 m 2



W pobliżu


150-250 m - dwa duże dyskonty spożywcze,
200 m - przystanek autobusowy,
1,5 km - przystanek kolejowy ,,Krzepów”,
2,5 km - droga krajowa nr 12,
2,5 km - centrum Głogowa,





Uwarunkowania planistyczne


Dla nieruchomości obowiązuje MPZP: UCHWAŁA NR XLVIII/407/98 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 21 kwietnia 1998 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedla „Górka”- „Piastów”w Głogowie wraz z późniejszymi zmianami (Uchwałą Nr XXX/183/12 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 5 czerwca 2012 roku oraz Uchwałą nr XLIV/437/17 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 28 grudnia 2017).

Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenach:

- Działka nr 607/5:


27 U/MW - użytkowanie podstawowe: usługi administracji, handlu, gastronomii, zdrowia i inne oraz mieszkalnictwo wielorodzinne.


- Działka nr 607/11:


4MW oraz w mniejszych fragmentach 27U/MW, 56KL1/2, 57KD1/2 - użytkowanie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne z towarzyszącymi usługami w parterach;







Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.