GOTOWY OBIEKT DLA FIRMY 158m2 | Rampa | Plac | Parking | Biuro+Socjal

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna, położona przy ul. Przemysłowej 1 w Giżycku, w bezpośrednim otoczeniu firm działających w branży technicznej, handlowej i usługowej.
To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który potrzebuje połączyć w jednym miejscu magazyn, część operacyjną, biuro, zaplecze pracownicze oraz wygodną obsługę dostaw.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Całkowita powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem technicznym wynosi 158 m².
W ramach sprzedawanej nieruchomości znajduje się pomieszczenie z niezależnym wejściem od zewnątrz o łącznej powierzchni około 14 m², obejmujące:
- kotłownię - ok. 8 m²,
- szatnię pracowniczą - ok. 4 m²,
- WC - ok. 2 m².
W głównej części lokalu znajduje się:
- wydzielone biuro - ok. 10 m²,
- zaplecze socjalne - ok. 10 m², kuchnia + WC
- przestrzeń magazynowo-usługowa (ok. 124 m2)

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Rampa załadunkowa - wygodna obsługa dostaw i odbioru towaru.
• Własny teren - nieruchomość jest usytuowana na działkach o łącznej powierzchni około 320 m².
• Parking przed lokalem - miejsce dla samochodów klientów i pracowników.
• Dostęp do dużego placu manewrowego za budynkiem - teren ten jest dzierżawiony od Starostwa i użytkowany przez firmy graniczące z nieruchomością. Rozwiązanie to zapewnia bardzo dobre warunki do obsługi dostaw i manewrowania samochodami.
• Bezpośrednie położenie przy ul. Przemysłowej - łatwy dojazd dla klientów, pracowników i dostawców.
• Wysokość około 3,5 m - odpowiednia dla funkcji magazynowych, usługowych i wielu rodzajów działalności gospodarczej.
• Ogrzewanie centralne z kotłem na pellet. Jest możliwość podłączenia gazu.
• Lokal gotowy do użytkowania - odmalowane ściany, płytki na podłodze oraz sufit podwieszany.

LOKALIZACJA
Ul. Przemysłowa to jedna z najważniejszych lokalizacji dla działalności gospodarczej w Giżycku.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu przedsiębiorstw, w tym firm związanych z branżą techniczną i instalacyjną. W bliskiej odległości znajduje się również park handlowy M6. (400m)
Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada działalności B2B, hurtowej, magazynowej, serwisowej i usługowej.

IDEALNE ZASTOSOWANIA
Nieruchomość może być doskonałą bazą dla:
- hurtowni i dystrybucji,
- firmy instalacyjnej,
- firmy serwisowej,
- magazynu,
- sklepu motoryzacyjnego,
- sklepu rowerowego,
- sprzedaży części i akcesoriów,
- serwisu motocykli, quadów i skuterów,
- lekkiej produkcji,
- działalności usługowej,
- pralni,
- piekarni,
- palarni kawy,
- sklepu budowlanego, wyposażenia łazienek, sklepu rolniczego itp.
- innych działalności wymagających zaplecza magazynowego i dobrego dojazdu.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.