Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy przy ul. Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku.

Obejmuje parter o powierzchni 94,46 m² oraz piwnicę o powierzchni 181,13 m².
Łączna powierzchnia wynosi 275,59 m².

Lokal znajduje się w ciągu od wielu lat działających działalności takich jak sklep mięsny, warzywny, AGD czy zakład bukmacherski.
Zagwarantowane miejsca parkingowe prywatne dla właściciela/pracowników na tyłach budynku.

Nieruchomość łączy działający sklep franczyzowy marki ESOTIQ, osiągający regularny zysk, z dodatkową powierzchnią w piwnicy po sklepie franczyzowym 5.10.15, który funkcjonował w tym miejscu przez wiele lat (zaprzestanie współpracy z przyczyn niezależnych i nie związanych wprost z wynikami finansowymi naszego sklepu).

PARTER - DZIAŁAJĄCY SKLEP ESOTIQ
Na parterze znajduje się sklep franczyzowy marki ESOTIQ o powierzchni 94,46 m².
Funkcjonuje nieprzerwanie od 2011 roku, przynosząc regularne dochody.

PIWNICA - 181,13 m² DODATKOWEJ POWIERZCHNI
Piwnica o powierzchni 181,13 m² to gotowy lokal (bez mebli, po odświeżeniu), w którym przez wiele lat działał sklep franczyzowy marki 5.10.15.
Duża dodatkowa powierzchnia daje możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela oraz warunków technicznych i formalnych.

PEŁNE ZAPLECZE UŻYTKOWE
W obu częściach lokalu - na parterze i w piwnicy - znajduje się toaleta.
Nieruchomość ma zapewnione wszystkie media, w tym:
- energię elektryczną,
- wodę i kanalizację,
- ogrzewanie,
- telefon,
- dostęp do internetu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Łączna powierzchnia: 275,59 m².
- Parter: 94,46 m² - działający sklep ESOTIQ.
- Piwnica: 181,13 m² - wyczyszczony lokal po wieloletnim sklepie 5.10.15.
- Regularny dochód osiągany przez działający sklep ESOTIQ.
- Toaleta na obu poziomach.
- Zapewnione media, w tym telefon i internet.
- Lokalizacja przy ul. Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku.
- Dodatkowa powierzchnia z potencjałem dalszego wykorzystania.

OFERTA DLA INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości handlowej z działającym biznesem oraz dodatkową przestrzenią, która może zwiększyć możliwości wykorzystania całego obiektu.
Zakup nieruchomości może być rozpatrywany zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Z kontynuowaniem franczyzy ESOTIQ nie powinno być problemu - potrzebna jest po prostu cesja umowy.
Do potwierdzenia u franczyzodawcy dla konkretnych zainteresowanych.

Powyższa cena nieruchomości bazuje wprost na wycenie przygotowanej w dniu 21.08.2026 przez miejscowego rzeczoznawcę majątkowego.

Zapraszam do kontaktu i spotkania się na miejscu.
Zachęcam do wcześniejszego obejrzenia nieruchomości z zewnątrz i wewnątrz sklepu, po tym I etapie możliwość bezpośredniego spotkania na ulicy Kętrzyńskiego 4/1 w Giżycku.