+9zdjęć
NIERUCHOMOŚĆ: Budynek o powierzchni całkowitej 710,36m2(powierzchnia użytkowa 677,54m2) usytuowany na działce o powierzchni 786m2. Budynek przeszedł całkowity remont i obecnie jest przygotowany pod hotel pracowniczy, wyposażony w kompleksowy zestaw instalacji technicznych. Systemy sanitarne obejmują zasilanie w wodę z sieci wodociągowej oraz odprowadzanie ścieków do kanalizacji sanitarnej i wód opadowych do kanalizacji deszczowej. Ciepło użytkowe zapewnia system grzewczy oparty na dwóch kotłach gazowych kondensacyjnych Buderus, pracujących w kaskadzie o łącznej mocy 60kW. Kotły te służą również do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, magazynowanej w zasobniku o pojemności 1m3. W zakresie wymiany powietrza zastosowano wentylację mechaniczną i grawitacyjną. Bezpieczeństwo obiektu zapewnia instalacja przeciwpożarowa, którą zarządza centrala PPOŻ. W jej skład wchodzą hydranty, klapy oddymiające, czujki, a także siłowniki do napowietrzania (drzwi, okna) i zawory odcinające. Nowe instalacje elektryczne obejmują zarówno sieć wewnętrzną, jak i zewnętrzną. Systemy teletechniczne to doprowadzony światłowód (UPC) z centralą i dystrybucją poprzez nadajniki Wi-Fi, monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny) oraz instalacja telewizyjna z antenami naziemnymi i możliwością rozbudowy o TV satelitarną.
Budynek składa się z 4 kondygnacji:
PIWNICA: 164,17m2 + taras 19,4m2
Kl. schodowa - 14,38m2
Pomieszczenie techniczne - 5,02m2
Kotłownia - 12,44m2
Magazyn - 4,32m2
Wentylatornia: 7,56m2
Kuchnia: 13,71m2
Wydawalnia/bar : 4,60m2
Zmywalnia: 3,49m2
Sala konsumpcyjna: 56,40m2
Toaleta: 5,9m2
Pomieszczenie socjalne: 6,13m2
Pralnia/suszarnia: 5,91m2
Komunikacja: 25,12m2
Taras: 19,40m2
PARTER: 170,76m2
Klatka schodowa: 16,71m2
Recepcja: 4,67m2
Hol: 5,16m2
Strefa wypoczynkowa: 8,38m2
Pokój 1os z łazienką: 13,90m2
Pokój 2 os z łazienką: 13,99m2
Pokój 2os z łazienką: 15,29m2
Pokój 4os z łazienką i aneksem: 29,52m2
Pokój 2os z łazienką: 14,79m2
Pokój 2os z łazienką: 13,36m2
Toaleta: 5,62m2
Komunikacja: 29,43
I PIĘTRO 172,49m2
Klatka schodowa: 15,92m2
Pokój 4os z łazienką i aneksem: 42,02m2
Pokój 2os z łazienką: 15,19m2
Pokój 2os z łazienką: 14,82m2
Pokój 4os z łazienką i aneksem: 29,45m2
Pokój 2os z łazienką: 13,70m2
Pokój 2os z łazienką: 13,08m2
Magazyn: 5,98m2
Komunikacja: 22,33m2
II PIĘTRO 170,12m2 + Balkon 13,42m2
Klatka schodowa: 16,12m2
Pokój 3os z łazienką i aneksem: 31,7m2 + balkon 13,42m2
Pokój 2os z łazienką: 15,58m2
Pokój 2os z łazienką: 15,16m2
Pokój 4os z łazienką i aneksem: 31,61m2
Pokój 2os z łazienką: 16,67m2
Pokój 2os z łazienką: 19,70m2
Magazyn: 2,18m2
Komunikacja: 21,4m2
LOKALIZACJA: Nieruchomość charakteryzuje się bliskością Śródmieścia oraz bardzo dobrym skomunikowaniem. Sprawny dojazd z każdego kierunku umożliwia pobliska droga ekspresowa nr 89 oraz rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy). Budynek znajduje się w bezpiecznej odległości od ruchliwych ulic, co zapewnia spokój niezbędny do efektywnego prowadzenia biznesu przy zachowaniu pełnej mobilności.
Zapraszam na prezentację
ZADZWOŃ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I KUP BEZPIECZNIE.
Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.
Oddzwaniamy w ciągu kilku minut od złożenia zapytania o mieszkanie!
Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej stawki taksy notarialnej.
Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.
Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.
Proponujemy oferty niepublikowane na portalach ogłoszeniowych.
- ul. Siennicka, Gdańsk Przeróbka
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 677,54 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana 3 dni temu
