Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 35,3 m2 położonego w urokliwej i spokojnej gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz Dolny.

BUDYNEK
Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym - 2 piętrowej kamienicy z początku XX wieku położonej przy ulicy Jana Kochanowskiego w Gdańsku. Kamienica utrzymana w bardzo dobrym stanie, ocieplona, odrestaurowana (zarówno dach, kondygnacje pięter, jak i piwnica). Administracja kamienica powierzona niezależnej administracji obsługującej założoną tu wspólnotę.
Kamienica narożna, położona przy skrzyżowaniu. Wokół wiele miejsc parkingowych bez konieczności opłat za postój. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem oraz ogrodzonym patio, do którego dostęp posiadają wyłącznie użytkownicy budynku.
Okolica to cicha spokojna dzielnica niewysokich kamienic i domów jednorodzinnych.

LOKAL
Przedmiotowa nieruchomość to własnościowy lokal niemieszkalny z przeznaczeniem na wszelkiego rodzaju usługi, punkty handlu lub biura. Dotychczas funkcjonował w nim sklep spożywczy oraz punkt odbioru paczek. Idealne miejsce na biura projektowe, rachunkowe, salony kosmetyczne, fryzjerskie i stylizacji paznokci.
Położony na parterze zapewnia doskonałą komunikację dla klientów oraz jego użytkowników dzięki dwóm wejściom: klasyczna witryna z drzwiami wejściowymi od strony ulicy (bezpośrednio z chodnika) oraz wejście od zaplecza z klatki schodowej kamienicy.

Lokal ma powierzchnię ok. 35 m2, na co składa się:
sala sprzedażowa/usługowa - ok. 21 m2 oraz pomieszczenie zaplecza i magazynu wraz z oddzielnym WC - ok. 14 m2.
Lokal wymaga remontu. Instalacje ee częściowo nowe. Okna PCV dwuszybowe. Sufity podwieszane. Na podłodze położone kafle. W lokalu zainstalowany monitoring.
Widoczne na zdjęciach meble sklepowe mogą pozostać lub zostaną usunięte zgodnie z wolą Kupującego.

MEDIA
woda: doprowadzona z sieci miejskiej, ogrzewana za pomocą elektrycznego podgrzewacza przepływowego,ścieki: odprowadzane do kanalizacji miejskiej,prąd: doprowadzony, licznik zdemontowany - należy zawrzeć nową umowę z dostawcą wg wyboru Kupującego,gaz: doprowadzony do budynku kamienicy, niepodłączony do lokalu,ogrzewanie: w chwili obecnej możliwość ogrzewania lokalu kaloryferami lub nagrzewnicami na energię elektryczną lub przenośnymi piecykami gazowymi.
FINANSE
miesięczny czynsz do wspólnoty to ok. 300 zł, księga wieczysta bez żadnych obciążeń,podana cena jest kwotą brutto - właścicielem jest osoba prywatna, nie wystawia faktury VAT, przy zakupie Kupujący płaci podatek PCC 2%.

Serdecznie zapraszamy na prezentację oraz do składania ofert zakupu - właściciel otwarty jest na negocjacje!

ZAPRASZAMY!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.