Budynek usługowo-biurowy w ścisłym centrum Dzierżoniowa - ul. Parkowa 4.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Dzierżoniowa - przy ul. Parkowej 4, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

Budynek przez wiele lat pełnił funkcję biurowo-usługową. To nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości, położona w jednej z najlepszych lokalizacji usługowych Dzierżoniowa. Dzięki centralnemu położeniu, pełnemu uzbrojeniu terenu oraz możliwości kompleksowej adaptacji stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokim spektrum zastosowań.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa budynku ok. 430 m²
- powierzchnia działki ok. 1000m²
- 3 kondygnacje (parter + 2 piętra), każda o powierzchni około 140 m²
- murowany garaż dwustanowiskowy, w tym jedno stanowisko wyposażone w kanał
- teren ogrodzony
- wszystkie media dostępne:
- sieć ciepłownicza ZEC,
- energia elektryczna,
- wodociąg i kanalizacja,
- telekomunikacja,
- gaz w granicy działki.
- budynek przeznaczony do remontu i własnej aranżacji.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- liczne gabinety lekarskie i placówki medyczne,
- apteki,
- sklepy i punkty usługowe,
- restauracje i lokale gastronomiczne,
- osiedla mieszkaniowe,
- urzędy i instytucje,
- przystanki komunikacji miejskiej.

Takie położenie zapewnia wygodny dojazd oraz stały przepływ potencjalnych klientów i pracowników.

Potencjał inwestycyjny:
Układ budynku oraz jego lokalizacja pozwalają na realizację wielu różnych przedsięwzięć, między innymi:
- centrum medycznego lub przychodni,
- gabinetów lekarskich i rehabilitacyjnych,
- kancelarii prawnych i notarialnych,
- biur i siedziby firmy,
- szkoły językowej lub centrum szkoleniowego,
- coworkingu,
- hotelu pracowniczego lub apartamentów na wynajem (po uzyskaniu wymaganych zgód),
- domu seniora lub placówki opiekuńczej.

Przestronne kondygnacje umożliwiają swobodną aranżację wnętrz zgodnie z planowaną działalnością.

Dodatkowy atut:
Dla nieruchomości został przygotowany kompleksowy projekt modernizacji i wykończenia budynku, obejmujący propozycję nowoczesnej aranżacji oraz zagospodarowania przestrzeni. Projekt może stanowić doskonałą bazę do realizacji inwestycji, skracając czas potrzebny na przygotowanie koncepcji i rozpoczęcie prac adaptacyjnych.
Na życzenie zainteresowanego kupującego projekt zostanie udostępniony podczas prezentacji nieruchomości lub przekazany w ramach sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.