Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym – dawny magazyn zbożowy zlokalizowany w miejscowości Wiekowo, gmina Darłowo. Obiekt posadowiony jest na dwóch bezpośrednio przylegających do siebie działkach o numerach 476 oraz 475 o łącznej powierzchni 13 812 m2.
- Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

- Oznaczenie w MPZP: PU – tereny zabudowy produkcyjnej oraz usługowej

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiednich działek:

- Nr 475 o powierzchni 0,77 ha

- Oznaczenie w MPZP: 3.6 RZ - tereny zabudowy związanej z rolnictwem.

- Nr 480/2 o powierzchni 1,2 ha

- Oznaczenie w MPZP: 3.7 RZ - tereny zabudowy związanej z rolnictwem oraz 3.4 U-P - tereny usług lub produkcji
-

Mapka MPZP dostępna na ostatnim zdjęciu

Charakterystyka budynku
- Oś główna budynku w kierunku wschód–zachód

- Dojazd zapewniony przez bramę od strony wschodniej

- Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony

- Konstrukcja żelbetowa szkieletowa

Powierzchnie
- Powierzchnia zabudowy: 915 m2

- Powierzchnia całkowita: 2 478,9 m2, w tym:

- Piwnica – 658,2 m2

- Parter – 748,4 m2

- I piętro – 560,8 m2

- II piętro – 511,5 m2

- Silos zlokalizowany w budynku – 1 000 m3

Technologia wykonania
- Fundamenty betonowe

- Ściany z cegły ceramicznej pełnej, grubość muru 42 cm

- Stropy żelbetowe

- Dźwigary dachowe żelbetowe z wypełnieniem ceramicznym

- Dach pokryty dachówką

W 2009 roku przeprowadzono remont dachu:
- całkowite przełożenie dachówki

- uzupełnienie braków nową dachówką

- montaż nowego orynnowania

- wykonanie instalacji odgromowej

Media
- Transformator na działce

- Przyłącze wody

- Możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej

Stan techniczny
- Budynek do remontu

- Konstrukcja w bardzo dobrym stanie – solidna, żelbetowa

- Doskonała baza pod adaptację na:

- magazyn

- hale produkcyjne

- działalność przemysłową lub usługową

- inne funkcje zgodne z MPZP

! UWAGA ! Na terenie nieruchomości istnieje możliwość poboru czystej wody źródlanej z ujęcia artezyjskiego, co stwarza wyjątkowe warunki do prowadzenia hodowli pstrąga – zarówno w systemach zamkniętych wewnątrz budynku, jak i w zewnętrznych zbiornikach przepływowych To nieruchomość dla inwestora, który szuka dużej powierzchni, mocnej konstrukcji i elastycznych możliwości zagospodarowania terenu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz