Na sprzedaż (lub do wynajęcia) lokal użytkowy w ścisłym centrum Częstochowy - ul. Wały Dwernickiego 11 / wejście od al. NMP 16 - BIZNES CENTRUM.

Oferuję na sprzedaż funkcjonalny i wszechstronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 90 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Częstochowy - na popularnym Biznes Centrum, z wejściem od strony Alei Najświętszej Maryi Panny nr 16.

Lokalizacja premium - lokal to pierwszy pawilon przy wejściu na teren Biznes Centrum, bezpośrednio obok ryneczku i al. NMP. Świetna widoczność, duży ruch pieszy, łatwy dojazd - to miejsce gwarantuje doskonałą ekspozycję dla każdej działalności.

Charakterystyka lokalu:
- Powierzchnia całkowita: 90 m² (po 30 m² na poziomie -1, parterze i piętrze).
- Typ zabudowy: pawilon wolnostojący na prywatnej działce o pow. 50 m².
- Własność hipoteczna lokalu i gruntu - brak czynszu.
- Wejście główne od strony al. NMP 16, dodatkowe wejście od zaplecza.
- Witryny zewnętrzne i boczne - duże, przeszklone, z szybami antywłamaniowymi.
- Rolety antywłamaniowe.
- Lokal po remoncie, ocieplony, wizualnie z zewnątrz bardzo ładny.
- Zainstalowany alarm i monitoring (jest możliwość pozostawienia).
- Nowoczesne ogrzewanie pompami ciepła (osobne urządzenia na każdym poziomie).
- Klimatyzacja.
- Dwie łazienki.
- Prywatne miejsce parkingowe, dodatkowo wspólne miejsca postojowe dostępne wokół budynku.

Możliwe przeznaczenie lokalu:
- Handel (witryny i lokalizacja idealne pod sklep lub showroom).
- Biuro (centrum miasta, dogodna komunikacja).
- Gastronomia (lokal posiada odbiór sanepidu, wcześniej działała tu restauracja).
- Hostel pracowniczy lub inwestycja pod wynajem (trzy poziomy użytkowe z oddzielnymi wejściami).

Lokal idealny również jako inwestycja - unikalna lokalizacja i niskie koszty utrzymania sprawiają, że może generować stabilny dochód pasywny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - warto zobaczyć ten lokal na żywo.
Takiej lokalizacji i warunków nie znajdziesz w centrum miasta codziennie, i w tak niskiej cenie.