Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony budynek usługowy o wysokim standardzie wykonania, dotychczas wykorzystywany jako lecznica weterynaryjna.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o działalności weterynaryjnej, jednak doskonale sprawdzi się również jako przychodnia, gabinety specjalistyczne, centrum rehabilitacji, klinika stomatologiczna, siedziba firmy lub obiekt usługowo-biurowy.
Budynek wybudowany i oddany do użytkowania we wrześniu 2019 roku, zlokalizowany w Ciechanowie przy ul. Świętej Anny.

Układ funkcjonalny:

Parter (poziom 0) 136,27 m2:
- reprezentacyjna recepcja z poczekalnią,
- gabinety konsultacyjne,
- pomieszczenia diagnostyczne i pomocnicze,
- toaleta dla klientów i personelu,
- funkcjonalny układ komunikacyjny zapewniający komfort obsługi pacjentów.

Piętro 123,66 m2:
- przestronna, otwarta powierzchnia typu open space,
- w pełni wyposażona kuchnia / zaplecze socjalne,
- łazienka z prysznicem,
- niezależny gabinet lub biuro kierownicze,
- serwerownia
- możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.

Poziom -1 (piwnica) 136,70 m2:
- profesjonalne sale zabiegowe,
- pomieszczenia techniczne i magazynowe,
- dodatkowa przestrzeń do prowadzenia działalności specjalistycznej,
- szyb windowy

Standard wykończenia:
- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,
- nowoczesna architektura i estetyczna elewacja,
- klimatyzowane pomieszczenia zapewniające komfort pracy przez cały rok,
- monitoring wizyjny (system kamer) zwiększający bezpieczeństwo obiektu,
- gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych,
- trwałe i łatwe w utrzymaniu materiały wykończeniowe,
- liczne zabudowy meblowe i zaplecze techniczne,
- jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia,
- ogrzewanie miejskie,

Teren i infrastruktura:
- utwardzony parking wykonany z kostki brukowej,
- wygodny dojazd i miejsca postojowe dla klientów oraz personelu,
- zagospodarowany teren wokół budynku,
- możliwość prowadzenia działalności wymagającej stałej obsługi klientów i dostaw.

Atuty nieruchomości:
- budynek wykończony i gotowy do prowadzenia działalności,
- funkcjonalny podział na trzy kondygnacje,
- możliwość kontynuacji działalności weterynaryjnej lub medycznej,
- wysoki standard techniczny,
- atrakcyjna bryła budynku i profesjonalny wizerunek,
- szerokie możliwości adaptacji do różnych branż usługowych i biurowych.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu o profesjonalnym charakterze, który pozwoli rozpocząć działalność niemal od zaraz.

Powierzchnia użytkowa: 396,63 m²
Powierzchnia działki: 0,0440 ha

Sprzedaż nieruchomości realizowana będzie na podstawie faktury VAT. Podana cena jest ceną brutto, zawierającą 23% podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Cena netto: 3 252 000 zł + 23% VAT
Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.