Do sprzedaży lub na wynajem lokal użytkowy 79,4 m². Lokal znajduje się w Ciechanowie przy ulicy Gwardii Ludowej WRN 23, w strefie usług.

Jest to reprezentacyjny lokal z niezależnym wejściem, usytuowany na dwóch poziomach. Posiada doskonałą lokalizację komercyjną.

PARAMETRY OFERTY:
- Adres: ul. Gwardii Ludowej WRN 23, Ciechanów
- Powierzchnia całkowita: 79,4 m²
- Rozkład: parter + piętro
- Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość w pawilonie handlowym
- Status: dostępny od zaraz

WARUNKI SPRZEDAŻY / NAJMU:
- CENA SPRZEDAŻY: 820.000 zł

- Czynsz najmu: 2 500 zł brutto/miesiąc
- Dodatkowo płatne: media wg zużycia (prąd, gaz, woda, ścieki, śmieci)
- Kaucja zabezpieczająca: 2 500 zł
- Fakturowanie: tak (rachunek)

CHARAKTERYSTYKA LOKALU:
- Parter: otwarta przestrzeń typu open space (idealna pod ekspozycję, recepcję, salę obsługi lub showroom), toaleta, pomieszczenie magazynowe.
- Piętro: dwa wydzielone pomieszczenia (funkcjonalne jako gabinety, zaplecze socjalno-biurowe lub sale do pracy indywidualnej), pomieszczenie gospodarcze.
- Media: pełne uzbrojenie - prąd, woda, gaz, kanalizacja.
- Ogrzewanie: indywidualne, gazowe.
- Wejście: niezależne, bezpośrednio z poziomu ulicy.

INFRASTRUKTURA:
- Dostępność miejsc parkingowych: ogólnodostępne miejsca przed budynkiem.

LOKALIZACJA - STREFA KOMERCYJNA:
Lokal znajduje się w aktywnej części miasta o wysokiej koncentracji działalności usługowo-handlowej. Bezpośrednie otoczenie stanowią lokale użytkowe prowadzące działalność z różnych branż: zdrowie i uroda, usługi specjalistyczne, biura, sklepy, gastronomia.

Położenie przy jednej z częściej uczęszczanych ulic zapewnia bardzo dobrą widoczność i ekspozycję witryny - idealne pod markę lokalną lub rozpoznawalny punkt usługowy.

ADAPTACJA I ARANŻACJA:
Właściciel wyraża zgodę na aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy - istnieje możliwość adaptacji wnętrza zgodnie z profilem prowadzonej działalności.

PROPONOWANE PRZEZNACZENIE:
- biuro, agencja, kancelaria
- gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny, kosmetyczny
- sklep branżowy, showroom, studio projektowe
- punkt edukacyjny, szkoleniowy, terapeutyczny
- każda inna działalność usługowa lub handlowa

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Oferta bezpośrednia - brak prowizji od najemcy.