Do sprzedania bezpośrednio od właściciela duża Kamienica w centrum Chrzanowa o powierzchni 1050 m2.

Kamienica jest położona w Chrzanowie przy Alei Henryka 4, na terenie obrębu 0001 Chrzanów, w centralnej części miasta, w odległości ok 300 m od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zwarta zabudowa, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowo usługowej. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty usługowe i gastronomiczne, banki, poradnie zdrowia, apteki. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej znajdują się w odległości ok. 300 m, przy drodze 79, zjazd na autostradę A4 w odległości 1 km.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – Aleja Henryka. 

Przedmiotem sprzedaży jest część nieruchomości gruntowej, którą stanowi działka nr 5068 o powierzchni 368 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, o 3 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej oraz strychem częściowo użytkowym, wybudowanym w 1930 roku, o łącznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych na poziomie 658,52m2, w stanie technicznym dobrym, do remontu. Łączna powierzchnia pięter, piwnicy i strychu to ponad 1050 m2

W przylegającym parku miejskim możliwość wykonania 10 miejsc parkingowych. Wg zmienionego w 2024 roku planu zagospodarowania przestrzennego, teren na którym znajduje się kamienica jest zwolniony z obowiązku zapewnienia miejsc parkingowych dla każdego lokalu mieszkalnego.
 
Kamienica posiada prawomocne pozwolenie budowlane na wykonanie 4 gwiazdkowego hotelu. 

Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:

Konstrukcja - murowane z cegły,
Stropy drewniane,
Dach konstrukcja drewniana,
Pokrycie dachu - blacha,
Okna drewniane,
Drzwi zewnętrzne - drewniane. 

Instalacje w budynku:

- wodociągowa
- elektryczna
- kanalizacyjna
- CO


Możliwość dokupienia sąsiedniej (adres Aleja Henryka 2), połączonej kamienicy o nieznacznie mniejszej powierzchni w cenie 1 mln 100 tyś złotych. 

W przypadku zakupu obydwu kamienic atrakcyjna cena 2 mln złotych za całość dającą blisko 1900 m2 powierzchni i 1150 m2 powierzchni mieszkalnej.