Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem - dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby szukającej nietuzinkowego miejsca do życia.

Na sprzedaż oferuję wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Chojnic, przy ul. Dworcowej 28.

To oferta, która rzadko pojawia się na rynku. Łączy w sobie przestronny lokal użytkowy z niezależnym mieszkaniem, dając przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykorzystania - od prowadzenia własnej działalności gospodarczej, przez inwestycję pod wynajem, aż po stworzenie wyjątkowej przestrzeni mieszkalnej.

Całość znajduje się w zabytkowej kamienicy, która przeszła termomodernizację, a budynek posiada nowy dach i jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Lokal użytkowy - 68,30 m²
Przestronny i funkcjonalny lokal z niezależnym wejściem bezpośrednio od ul. Dworcowej.
Obecny układ obejmuje dwa duże pomieszczenia biurowe, komunikację oraz toaletę, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
• kancelaria prawna lub notarialna
• biuro rachunkowe
• gabinet lekarski lub terapeutyczny
• gabinet kosmetyczny
• biuro projektowe
• agencja ubezpieczeniowa
• siedziba firmy
• punkt usługowy

Lokal wyposażony jest w:
- ogrzewanie gazowe (grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe)
- monitoring
- system alarmowy
- kraty w oknach
- miejsce na reklamę (baner)
- dwa prywatne miejsca parkingowe

Niezależne mieszkanie - 34,80 m²
Dodatkową wartość nieruchomości stanowi funkcjonalna kawalerka obejmująca:
• salon z aneksem kuchennym
• łazienkę
• przedpokój

Ogrzewanie elektryczne.

Mieszkanie może pełnić funkcję własnego lokum, mieszkania dla pracownika lub stanowić źródło dodatkowego dochodu z wynajmu.

Potencjał, który wyróżnia tę ofertę
Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej elastyczność.
Obecny lokal użytkowy dzięki swojej powierzchni i układowi daje możliwość rozważenia zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne (po uzyskaniu wymaganych zgód i zgodnie z obowiązującymi przepisami).
To oznacza, że nowy właściciel zyskuje nieruchomość, która może rozwijać się wraz z jego potrzebami.

Najważniejsze atuty
- Lokal użytkowy oraz niezależne mieszkanie.
- Wejście bezpośrednio od ulicy.
- Dwa prywatne miejsca parkingowe.
- Zabytkowa kamienica.
- Świeżo wykonana termomodernizacja.
- Nowy dach.
- Monitoring i alarm.
- Ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym.
- Doskonała lokalizacja w centrum Chojnic.
- Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym.

Lokalizacja
Ul. Dworcowa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Chojnic.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne, urzędy oraz dworzec PKP i PKS, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów prowadzonej działalności, jak i mieszkańców.

Cena
6 300 zł/m²

Zapraszam do kontaktu
Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej niż tylko metry kwadratowe, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
To miejsce, które może stać się reprezentacyjną siedzibą firmy, wygodnym miejscem do życia lub przemyślaną inwestycją na lata.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.