Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 84 m² z własną Księgą Wieczystą, położony na parterze kamienicy w Brzegu, przy ul. Oławskiej - zaledwie kilka minut drogi od centrum miasta.

Nieruchomość posiada niezależne wejście bezpośrednio z podwórka, oraz ogromny potencjał adaptacyjny.

Lokal po generalnym remoncie instalacji wod-kan, elektrycznej, gazowej oraz centralnego ogrzewania. Ciepła woda użytkowa i ogrzewanie podłogowe z nowoczesnego kotła kondensacyjnego. Nowe tynki i posadzki. Wnętrze wyróżniają cztery oryginalne żeliwne słupy konstrukcyjne nadające lokalowi industrialny charakter.

Wysokość pomieszczeń: 3,60 m.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- sala główna - 73,0 m²
- łazienka - 5,5 m²
- pomieszczenie socjalne - 7,0 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 6,0 m².

Zgodnie z MPZP, w lokalu tym można prowadzić wszelkiego rodzaju działalność usługową lub produkcyjną, nieuciążliwą dla otoczenia. Dodatkowo, MPZP dopuszcza funkcję mieszkalną, co czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną.

Koszty stałe związane z utrzymaniem lokalu to tylko 260 zł (fundusz remontowy 126 zł i eksploatacja 134 zł).
Prąd, woda i gaz - według zużycia.

Lokal przygotowany do indywidualnego wykończenia i aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają indywidualnego potwierdzenia.