Nowoczesny lokal usługowy z pełnym zapleczem.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 67,29 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Ossolińskiego 2A w Brzegu Dolnym.

Lokal posiada duże witryny od strony ciągu pieszego, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję, doskonałą widoczność oraz naturalne doświetlenie wnętrza — idealne warunki dla działalności handlowej i usługowej.

NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU:
- parter - wejście bezpośrednio z zewnątrz
- duże, przeszklone witryny wystawowe
- ogrzewanie podłogowe - komfort i niskie koszty eksploatacji
- klimatyzacja - komfort pracy i obsługi klientów przez cały rok
- podwieszany sufit - estetyka i możliwość instalacji oświetlenia punktowego
- zaplecze socjalne
- zaplecze sanitarne (WC)
- ustawny metraż - 67,29 m²
- nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy
- bezpłatny parking w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza

FUNKCJONALNY UKŁAD:
Lokal obejmuje:
- przestronną salę sprzedaży / obsługi klienta
- wydzielone zaplecze socjalne
- zaplecze sanitarne (toaleta)
- miejsce na magazyn lub pomieszczenie techniczne

Układ idealnie dostosowany do prowadzenia działalności wymagającej standardów sanitarnych i komfortu pracy.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w rozwijającej się części Brzegu Dolnego, w bezpośrednim sąsiedztwie:
- zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
- codziennego ruchu pieszego mieszkańców
- innych lokali usługowych (banki, fryzjer, Żabka, studio fitness, dentysta, gabinet medycyny estetycznej, sklepy wielkopowierzchniowe)

Lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i bardzo dobrą rozpoznawalność działalności.

LOKAL IDEALNY POD:
- sklep (spożywczy, specjalistyczny, zielarski)
- salon fryzjerski / barbershop
- gabinet kosmetyczny lub beauty
- bank / placówkę finansową
- biuro rachunkowe lub ubezpieczeniowe
- gabinet medyczny / fizjoterapię
- kancelarię, biuro projektowe
- punkt handlowo-usługowy