Opis.

Na sprzedaż – Drukarnia w centrum Bolesławca.
Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonującą, z własną bazą klientów, archiwum projektów, pracownikami z wieloletnim doświadczeniem, gotową do przejęcia drukarnię wraz z budynkiem w świetnej lokalizacji położonej przy ulicy Orlej w sąsiedztwie zabytkowego starego miasta Bolesławca. To lokalizacja, łącząca w sobie historyczny klimat z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą miejską.

Podstawowe informacje.
- Adres: ul. Orla 4b, Bolesławiec.
- Nr działki 462/2, obręb 0008, Bolesławiec-008.
- Powierzchnia działki 1118 m2.
- Powierzchnia użytkowa budynku 570 m2.

Nieruchomość od wielu lat funkcjonuje jako drukarnia. Na potrzeby drukarni przygotowano w pełni wyposażone zaplecze produkcyjne, pomieszczenia gospodarcze oraz socjalne. Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe dla klientów drukarni co jest istotnym atutem w centrum miasta. W skład wyposażenia drukarni wchodzą maszyny offsetowe dwukolorowe, introligatorskie: gilotyny, falcerka, „broszurownica”, „sztanc tygiel”, perforówko - nacinarka o szerokości aż 200 cm, maszyny cyfrowe: jednokolorowa i pełnokolorowa, plotery, sprzęt komputerowy itp.
Drukarnia zajmuje budynek jedno i dwukondygnacyjny, podpiwniczony (powierzchnia piwnicy 290 m2) stanowiący odrębną nieruchomość. Od strony północnej nieruchomość graniczy z zabudową mieszkalną wielorodzinną i jest odgrodzona betonowymi przęsłami ogrodzeniowymi. Dostęp komunikacyjny do nieruchomości od strony wschodniej i południowej asfaltowymi drogami publicznymi. Teren utwardzony kostką brukową przystosowaną do wjazdu samochodów ciężarowych. Uzbrojenie: sieć elektryczna 4 fazowa, wodno – kanalizacyjna, teleinformatyczna. Ogrzewanie: piec na „groszek” z automatycznym podajnikiem oraz piec gazowy. W budynku znajduje się: segmentowa brama podnoszona (szer. 290 cm, wysokość 280 cm), podnośnik nożycowy na 1 piętro o udźwigu 1 tony, stolarka okienna i drzwi zewnętrzne PCW, monitoring.

Przy atrakcyjnej propozycji cenowej nie wykluczamy sprzedaży samej nieruchomości.

Możliwości inwestycyjne i rozbudowy.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę usługową oraz wielorodzinną. Oznacza to szerokie możliwości rozwoju i dostosowania obiektu do potrzeb inwestora.

Możliwe kierunki rozbudowy:
- rozszerzenie funkcji usługowej: powiększenie części drukarni i stworzenie dodatkowych możliwości produkcyjnych;
- funkcje biurowe i usługowe: zmiana profilu działalności i przeznaczenie części budynku pod działalność medyczną, edukacyjną itp;
- inwestycja developerska: rozbudowa obiektu o mieszanym przeznaczeniu (usługowo-mieszkalnym), zgodnie z zapisami MPZP.

Zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji i umówimy się na prezentację nieruchomości. Posiadamy fachowo przygotowaną „Informację o wartości rynkowej nieruchomości” oraz „Oszacowanie wartości przedsiębiorstwa” które przedstawimy na spotkaniu.
Zapraszamy do kontaktu.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.