NA SPRZEDAŻ - DWUKONDYGNACYJNY LOKAL USŁUGOWO-MAGAZYNOWO-WARSZTATOWY
O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI OK. 300 m²
15 MIEJSC PARKINGOWYCH • FOTOWOLTAIKA • POMPA CIEPŁA • MONITORING
UL. DASZYŃSKIEGO 101
Oferuję wyjątkową nieruchomość o charakterze usługowo-magazynowo-warsztatowym, idealną dla firm motoryzacyjnych, produkcyjnych, logistycznych czy e-commerce. Obiekt położony jest w doskonałej lokalizacji przy ul. Daszyńskiego 101A, w sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych oraz głównych tras dojazdowych, co zapewnia świetną dostępność i duży potencjał klientów.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Dwukondygnacyjny budynek + dodatkowa hala wjazdowa
Kondygnacja I (biurowa) - 41 m²
Nowocześnie wykończona powierzchnia biurowa, wyposażona w kuchnię, łazienkę, klimatyzację, szybki Internet oraz ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła. Idealna przestrzeń administracyjna lub dla obsługi klienta.
Kondygnacja II (przyziemie) - ok. 260 m², wys. 2,2 m
Duża, funkcjonalna przestrzeń magazynowa / warsztatowa, po kapitalnym remoncie, z pełną infrastrukturą techniczną.
Dodatkowa hala/garaż dwustanowiskowy - ok. 100 m², wys. 4,5 m
Świetna jako:

• warsztat samochodowy,
• serwis pojazdów dostawczych i ciężarowych,
• przestrzeń dla lekkiej produkcji,
• strefa odbioru i wysyłki towaru.
• Hala posiada 2 duże bramy wjazdowe oraz kanały serwisowe.
STANDARD I WYPOSAŻENIE - WYSOKI POZIOM TECHNICZNY
Budynek po kapitalnym remoncie, wykonany w solidnej konstrukcji żelbetowej i dodatkowo ocieplony.
W ramach modernizacji wykonano:

• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• montaż ogrzewania podłogowego z pompą ciepła,
• montaż klimatyzacji,
• montaż monitoringu i instalacji alarmowej,
• dostęp do szybkiego Internetu.

NIETYPOWO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Obiekt praktycznie bez kosztów eksploatacyjnych, dzięki:

• fotowoltaice 10 kW na starych zasadach,
• magazynowi energii 10 kW,
• własnej studni głębinowej,
• nowoczesnej pompie ciepła.

To ogromna zaleta dla działalności operujących dużym zużyciem energii (warsztaty, produkcja, magazyny).
ATUTY FUNKCJONALNE
Możliwość przypisania ok. 15 miejsc parkingowych
Zadaszona powierzchnia z tyłu budynku - idealna na przechowywanie części, materiałów lub jako przestrzeń robocza
Obiekt przystosowany do obsługi dużych samochodów ciężarowych
Dzięki wysokości hali 4,5 m można wprowadzić m.in. busy, dostawczaki, samochody powyżej 3,5 t, podnośniki lub dodatkowe regały wysokiego składowania
IDEALNE ZASTOSOWANIA:

• Warsztat samochodowy / serwis pojazdów ciężkich
• Lakiernia, blacharnia, serwis klimatyzacji, wulkanizacja
• Produkcja lekka lub rzemieślnicza
• Magazyn + biuro dla sklepu internetowego
• Firmy logistyczne, dystrybucyjne, instalatorskie
• Usługi techniczne i serwisowe

LOKALIZACJA - STRATEGICZNE MIEJSCE
Adres: ul. Daszyńskiego 101
Bardzo dobry dojazd z głównych dróg
W okolicy liczne osiedla i duża liczba mieszkańców — idealna baza klientów
Widoczność i łatwa dostępność dla dużych pojazdów
To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, najwyższy standard techniczny i najniższe koszty utrzymania na rynku. Idealna inwestycja dla przedsiębiorcy, który oczekuje komfortu pracy, niezależności energetycznej i pełnej funkcjonalności.