Kraków Stara Krowodrza
ul. Fryderyka Chopina
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam całkowicie odrestaurowany stylowy dom o konstrukcji drewniano-murowanej (bale drewniane i cegła) po świeżo ukończonym kapitalnym remoncie i rozbudowie w uzdrowisku w Beskidzie Niskim. Działka 6 arów. Nieruchomość jest prawie stale wykorzystywana od ponad 3lat, co zapewniło nadzór nad realizacją szczegółów i pozwoliło sprawdzić ich właściwość oraz niezawodność.
Standard i infrastruktura nieruchomości wyjątkowo zaawansowane :
- ogrzewanie centralne grawitacyjno-pompowe (zbiór grzejników-nadmiarowo, ale z pełną regulacją, w części pomieszczeń dodatkowo ogrzewanie podłogowe-ok. 10 pętli), ultranowoczesne gazowe i alternatywnie na paliwo stałe (drewno- nawet, gdy przebić cenę lokalną o dobre 50%,co oznacza natychmiastową dostawę świetnego suchego drewna razem z całą logistyką ,ułożeniem, etc. ,wychodzi dwukrotnie taniej!) + kominek + piec kuchenny stylowy na paliwo stałe
- klimatyzacja centralna wielopunktowa na piętrze, skutkuje także na parterze, zresztą - drewniana część domu fantastycznie stabilizuje temperatury, w czasie największych upałów powyżej 35-37 stopni , bez włączania klimatyzacji na parterze nigdy nie było więcej niż 24 stopnie...
- metraż mieszkalny.ok 200 m2 (do podatku 175 m2 - jest kilka skosów na piętrze!) :
- parter :duży salon + oddzielnie dwa pokoje w amfiladzie + kuchnio-jadalnia w formule werandowej z bliźniaczymi wyjściami do ogrodu + korytarz wejściowy i ciąg komunikacyjny + łazienka z WC z oknem;
- piętro : trzy oddzielne pokoje( w tym "werandowy" przeszklony z trzech stron) + pokój-garderoba z zabudową szaf w ścianie-lustrzaną i oknem + jasna (dwa okna)łazienka z WC + składzik + mini pralnia.
parter łącznie ok.105-110 m2,piętro - pozostały metraż. Niezaleznie od tego poddasze-nieużytkowe.
Remont "absolutny" i rozbudowa objęły wszystko poza konstrukcją głównych ścian i powierzchni dachu(został zakonserwowany i zabudowano śniegołapy, oczywiście również nowe orynnowanie ): wszystkie podłogi, instalacje , okna są plastikowe z potrójnymi szybami (łącznie 2o w części domowej- w tym dwa pięciosegmentowe panoramiczne),rynny opaskowe i spustowe z krytym wyprowadzeniem wody opadowej z rynien i z powierzchni dziedzińca poza nieruchomość do rowu melioracyjnego kilkadziesiąt metrów dalej i niżej , powłoki malarskie, cała stolarka w domu nowa, wyłącznie dębowa, w tym schody, wszystkie drzwi zewn. i wewnętrzne jedno i dwuskrzydłowe, stylowe, z szybkami przezroczystymi lub dwustronnie lustrzanymi , fazowanymi, z tzw. kryształowego szkła, zabudowy wewnętrzne (łącznie pięć ) w systemie drzwi przesuwnych lub łamanych, lustrzanych.
Ponadto: garaż ok.30m2 + kilka m2 pięterka na składzik, z oknem "domowym" (szyba podwójna) i drzwiami na pilota + w podziemiu domu kotłownia z zaawansowaną infrastrukturą dot. CO i ciepłej wody + głębsza piwnica 2.60x6,00x2,10 ze sklepieniem łukowym, kamienna, wykończona posadzką z glazury, tynkami,etc.
- zaopatrzenie w wodę :
1)ujęcie wodne z pobliskiej góry- woda za darmo, tylko za część odprowadzaną do kanalizacji miejskiej opłaty gminne
2) alternatywna kompletna instalacja zaopatrzenia w wodę z własnej studni głebinowej z hydroforem
Instalacja gazowa - dla celów CO i alternatywnej kuchenki gazowej - oczywiście nowa.
Rozprowadzenie gorącej wody na zasadzie hotelowej - tzw. trzecia rura i zbiornik 270litrów.
Podstawowa kuchenna instalacja jest elektryczna, niezależnie od tradycyjnej na kuchni na paliwo stałe z wyposażeniem w drzwiczki "kominkowe", przezroczyste, z piekarnikiem, etc..
Instalacja elektryczna trójfazowa, całkowicie nowa + nowe przyłącze.
Kostka ozdobna wokół domu i na dziedzińcu podjazdowym, ogrodzenie metalowe stylowe bez udziwnień, brama wjazdowa na pilota.
Założony i specjalistycznie bieżąco pielęgnowany ogród (różne stare i nowe nasadzenia: drzewa, krzewy, kwiaty, trawniki), infrastruktura ogrodowa, w tym komunikacyjne ciągi i ogrodowy taras - placyk rekreacyjny z ozdobnej kostki, cała nowa infrastruktura elektryczna wokółdomowa i ogrodowa , w tym oświetleniowa - system latarni i lamp stylowych, oświetlenia części ekspozycyjnych ogrodu i dotycząca fontanny.
Stylowa drewutnia, komórka na narzędzia ogrodnicze i komórka na worki z odpadami.
Dom ma w każdym pomieszczeniu 1-3 punktów odbioru sygnałów telewizji satelitarnej, naziemnej i internetowego.
Ogólnie: superkomfort, stworzony w stylu, z namysłem i bez skąpstwa. Wnętrze domu jest bardzo jasne, w nielicznych miejscach podłogi i schody delikatnie skrzypią- dom ma "duszę" niewątpliwie.
Widok ze wszystkich okien na zieleń i góry nieopodal. Do parku zdrojowego kilkaset metrów spacerkiem.
Po Krakowie i Warszawie miejscowość, jak wszystkie uzdrowiska w Polsce , to dziura, ale...piękna!
Poza tym, w promieniu 30 km całkiem spora oferta kulturalna, ciekawe możliwości i kontakty.
Ekologiczne produkty bez kłopotów dostępne w dobrych cenach u sąsiadów lub na ryneczku, wody zdrojowe - darmowe.
Ludzie pomocni i przyjaźni, jasne, że znajdą się też frustraci, chociaż rzadko. Od czasu uruchomienia 500+ kolejki do pomocy w pracach fizycznych ,sprzątaniu, przenoszeniu drewna ,etc. nie ma, ale mam juz stosowne kontakty i problemu nie ma, nie jest też drogo. Ogólnie, ceny pracy i usług niskie, nieporównywalne do wielkich miast.
Nieruchomość mam zamiar przekazać wraz z pełnym wyposażeniem (meble stylowe na wymiar + 1,5 roczne lub zupełnie nowe urządzenia) kuchni i obu łazienek oraz zabudowanych przestrzeni szaf, garderoby, składziku, pralni, etc.
Cena - 880 tys zł,
Wartość zakupu nieruchomości i wkładu finansowego w stan obecny wynosiła nieco więcej (było dużo taniej niż w Warszawie!) .
W ramach transakcji mogę kupić niezwłocznie mieszkanie Kraków Stare Miasto lub Stara Krowodrza 80-110 m2,z balkonem, windą lub 1-2 piętro, względnie ciche miejsce, otwarty widok - przynajmniej z jednej strony mieszkania),dobrzy spokojni sąsiedzi, kulturalni mieszkańcy kamienicy (chodzi o porządek, kulturę współzamieszkiwania, warunki estetyczne zbiórki odpadów, etc...).
Interesuje mnie także , chociaż w drugiej kolejności, ścisłe centrum Łodzi .
Jeśli mi się spodoba mieszkanie, dopłacę 150-200 tysięcy gotówką i /lub kupię z obciążeniem hipotecznym do rozliczenia jako dłużnik rzeczowy.
Jeśli potrzebne będą szczegóły, dodatkowe zdjęcia i nazwa miejscowości- ujawnię je dopiero po korespondencji mailowej i kontakcie telefonicznym , a w przypadku zamiany transakcyjnej j.w. -o ile mnie propozycja zainteresuje, proszę zostawić nr kontaktowy telefoniczny, raczej na pewno oddzwonię.

Ofertę głównie adresuję Osobie, która albo dysponuje przedmiotem mojego ewent. zainteresowania, albo...rozważając zakup komfortowego stylowego domku z urokliwym ogrodem i w uzdrowiskowej lokalizacji - nie odczuwa potrzeby zgrzebnego ,z konieczności, dobijania się do wymarzonej siedziby pomocnej w gospodarowaniu pozostałym jej czasem, jak również ceniącej sobie ów czas unikając nabywania bardzo skromnych, zawodnych ,tańszych rozwiązań.
I która równocześnie nie uznaje nadmiernego zbytku.
Adres dla korespondencji mailowej.
Może być też SMS na nr tel.
zapraszam...

• ul. Fryderyka Chopina, Kraków Stara Krowodrza
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 175 m², 6 pokoi, wybudowany w 1935 roku
• Działka 600 m², długość działki: 30 m, szerokość działki: 20 m
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu