Lublin Wrotków
ul. Janowska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż 2 połówki bliźniaka.

Pełna własność dla domu i działki- własna księga wieczysta.

W  2 kwartale 2022 wylane fundamenty.

Planowany termin oddania inwestycji II kwartał 2023roku.

Funkcjonalny nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej budowany według projektów Archon z adaptacją – około 126,5 m2.

Szybki dojazd do centrum : 4,5 km,  

Przystanek autobusowy : 120 m linia 8 i 25;

W sąsiedztwie : przedszkole, szkoła, Stokrotka, Orlen, las Stary Gaj , osiedle Czuby i Nałkowskich,  Zalew Zemborzycki (3 km).

Domy w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, przy drodze uczęszczanej wyłącznie przez mieszkańców.  2 linia zabudowy. Teren otoczony zielenią.Blisko las i trasy rowerowe w lesie i w Dolinie Bustrzycy

Stolarka w całym domu w kolorze antracyt zewnątrz/ biały wewnątrz co licuje z elewacją i aranżacją wewnątrz. Rama Gealan Linear o nowoczesnym wyglądzie. Pakiet 3 szybowy.

Parter

Salon z Jadalnią : około 21 m2

Kuchnia :  9,4 m 2

Spiżarnia: 2,5 m2

Łazienka : 1,7 m2

Garaż: 20,5 m 2

Piętro

Łazienka : 6,7 m2

Pokój 1 : 14m2

Pokój2: 14m2

Pokój 3: 9,3 m2

Pokój 4 : 11,2 m2

Na parterze mieści się przestronna strefa dzienna: salon z wydzielonym aneksem kuchennym, ogólnodostępna łazienka z prysznicem, spiżarnia . Wszystko mocno doświetlone wysokimi oknami.

Kuchnia jasna z projektem wyspy. Przygotowane wyjścia i zasilanie pod wyposażenie kuchni. Spiżarnia : dodatkowo zaplanowane miejsce na piec, zasobnik i zmiękczacz.

Salon z Jadalnią : około 21 m2

W salonie obszerne drzwi wyjściowe na taras ½,  stałka ½ : {2670 cm) , drzwi przesuwane automatycznie typu PSK.  

W salonie w pełni rozprowadzone oświetlenie, zasilanie, gniazda : sieć, tv, światłowód.  W salonie wyjście pod kominek ( wykonany przewód kominowy ceramiczny).

Taras dostępny z salonu i garażu. Oddzielne oświetlenie, wyprowadzone zasilanie i punkt poboru wody.

Z wiatrołapu mieszkańcy mogą szybko przejść do garażu. W garażu dodatkowo oświetlony schowek wygospodarowany pod schodami,  drzwi pełne antywłamaniowe wyjściowe na tyłu budynku, ujęcie wody, skrzynka zasilająca.  Brama garażowa na pilota firmy Krispol.

Na poddaszu znajdują się 4 sypialnie w tym sypialnia główna oraz duża rodzinna łazienka.

Każdy pokój wyposażony w gniazdo sieciowe, sypialnia główna z wnęką na szafę w zabudowie.  W pokojach tzw. bezpieczne okna. Poddasze niemal pozbawione skosów, wysokie pomieszczenia. 

Na strychu przygotowana instalacja do klimatyzacji tunelowej,  zasilanie do ew. paneli słonecznych, wyłaz.

Dach dwuspadowy, możliwość umieszczenia paneli słonecznych, modułowy. 

Instalacje: elektryczna, wodnokanalizacyjna, telewizyjna, domofonowa.

Nowoczesny piec gazowy z zasobnikiem CWU(bezobsługowy).

Ogrzewanie podłogowe z pełnym sterowaniem w całym budynku. Oddzielny sterownik do każdego pomieszczenia na piętrze.

Wodociągi i kanalizacja – miejskie.

Przyłączony gaz i prąd.

Podwójne ściany między domami to niezależna konstrukcja oraz eliminacja akustyki między sąsiadami, w tym wypełniona dylatacja.

Dom energooszczędny, funkcjonalny i przemyślany z alternatywnymi źródłami ciepła.

Zasilanie i ogrzewanie : CO - gaz, kominek, ew. panele słoneczne, klimatyzacja ew. pompa ciepła.

Komfortowe systemy oświetleniowe.

Instalacja pod domofon.

Wentylacja grawitacyjna. Dodatkowo rozprowadzona instalacja klimatyzacji na dwa oddzielne jednostki : parter oraz piętro. Na piętrze przygotowane przewody pod klimatyzację tunelową.

Standard wykończenia/materiał budowlany:

-ściany - beton komórkowy 24cm,

-ocieplenie styropianem 20cm,

-tynk gipsowy;

-podłogi - płyta betonowa, ocieplenie styropian 15 cm;

-strop - strop gęstożebrowy Teriva,

-ocieplenie poddasza piana 20 cm.;

-okna - PCV 3 szybowe - ciepły montaż;

-drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe stalowe Erkado,

-segmentowa brama garażowa;

-dach: konstrukcja drewniana, dachówka modułowa.

-kostka brukowa:

-taras, podjazd, opaska wokół domu

- droga dojazdowa utwardzona.

Cicha i spokojna okolica a zarazem komfortowy dostęp do miejskich możliwości.

Termin realizacji inwestycji to II kwartał 2023.

Ogłoszenie dotyczy jednej połowy domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. 

• ul. Janowska, Lublin Wrotków
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 127 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 250 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja