Gliwice
ul. Obrońców Pokoju
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom o powierzchni całkowitej 265m2 (pow.podłóg: 295m2), w świetnej dzielnicy - okolica os. Obrońców Pokoju, Radiostacji Gliwickiej, blisko szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy, las. Świetna komunikacja do centrum Gliwic (5 min autem) i dróg A1 (3 min), A4, DK88 i DTŚ (do centrum Katowic 20min). 

Indywidualny projekt, wykonany przez architekta dla siebie. Spokojna okolica domków jednorodzinnych.

Działka: pow. 1272m2, w kształcie zbliżonym do kwadratu. Dojazd - ślepą drogą wewnętrzną, z kostki brukowej. Podjazd z kostki brukowej do zaparkowania na kilka samochodów.

Opis domu:

Dom bardzo przestrzenny, funkcjonalny i świetnie doświetlony bardzo dużymi oknami. Idealna ekspozycja domu – wjazd od północnej strony, część dzienna otwarta na południe i wschód. Taras z drewna egzotycznego (bangkirai) od wschodniej i południowej strony.

Parter:

- salon dzienny (pow. 32m2) z oknami na południe i wschód.

- kuchnia i jadalnia (pow. 32m2) z oknami na północ i wschód, długość blatu roboczego w kuchni to 7m (kształt litery U).

- salon dzienny, otwarte schody, jadalnia i kuchnia są połączone i tworzą jedną ogromną przestrzeń z dużą antresolą (podwójna wysokość).

- biuro (pow. 15m2) z oknami na północ

- łazienka

- pomieszczenie gospodarcze (spiżarka, z kotłownią)

- garaż 46m2 na dwa samochody oraz dużo miejsca na inne (quad, motor, rowery, kosiarka, regały, inne)

 

Piętro:

- trzy duże sypialnie (20m2, 18m2, 18m2),

- salon łazienkowy połączony z sauną,

- pralnia,

- korytarz z zabudowanymi szafami.

 

Wykonanie i wyposażenia domu:

Wnętrze domu w pełni wyposażone i umeblowane w bardzo wysokim standardzie. Dom energooszczędny: ściany docieplone 20 cm styropianu grafitowego, drzwi zewnętrzne i okna drewniane (mahoń meranti), okna trzyszybowe z roletami energooszczędnymi i antywłamaniowymi, ocieplenie dachu 30cm wełny. Drzwi wewnętrzne drewniane na indywidualne zamówienie. Skosy zaczynają się od wysokości 140cm przez co cała powierzchnia podłogi jest w dobrze zagospodarowana.

Na południowej połaci dachu zamontowano fotowolaikę 5kW w pełni pokrywającą zapotrzebowanie energetyczne domu. Energooszczędna wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja, zbiornik na deszczówkę 10m3, stacja uzdatniania wody. Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny dwufunkcyjny Buderus. Kominek Spartherm.

Ogród:

Pięknie zagospodarowany ogród z bogatą roślinnością o różnorodnej kolorystyce zapewniający zarówno niepowtarzalne walory estetyczne jak i intymność blisko centrum miasta. Duży trawnik dający sporo oddechu i umożlwiający zabawę i uprawianie sportów z dziećmi.

Dostępny od lutego 2023r. Do obejrzenia od zaraz po wstępnym umówieniu się.

Kontakt tel.

• ul. Obrońców Pokoju, Gliwice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 265 m², 5 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 1272 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna drewniane
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja