Kąty Wrocławskie
ul. Orzechowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowe mieszkanie z kominkiem i ogródkiem w Kątach Wrocławskich

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone na parterze dwukondygnacyjnego budynku w spokojnej i cichej okolicy Kątów Wrocławskich.

Szczegóły Mieszkania:

Powierzchnia mieszkania: 83,65 m²
Lokalizacja: Kąty Wrocławskie
Rok budowy: 2010
Typ budynku: Murowany z pustaków ceramicznych, ocieplony styropianem, wykończony tynkiem strukturalnym i deskami modrzewiowymi.
Pomieszczenia:
Salon z kuchnią: 34,72 m²
Sypialnie: 8,49 m², 10,22 m², 11,78 m²
Łazienka: 6,74 m²
Pracownia: 8,17 m²
Przedpokój: 3,53 m²
Garaż: 16,63 m²

Standard Wykończenia:

Podłogi: Panele drewniane, a w kuchni, łazience i przedpokoju kafle.
Drzwi: Wewnętrzne fornirowane.
Okna: Plastikowe, trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi.
Parapety: Zewnętrzne blaszane, wewnętrzne z konglomeratu.
Instalacje: TV, TV-sat i sieć LAN w każdym pokoju. Łącze internetowe światłowodowe.
Ogrzewanie: Dwufunkcyjny kocioł gazowy Viesmann (zainstalowany w maju 2022 roku) z systemem Honeywell do niezależnego sterowania temperaturą w każdym pokoju oraz wysokiej klasy kominek Morso (zapas drewna w cenie).
Wyjście do ogródka: Przez troje drzwi z salonu i kuchni.

Ogródek:

Powierzchnia: 70 m²
Wykończenie: Podcień z kostki betonowej, mały taras z płyt betonowych, dwie czereśnie, klomby kwiatowe, żywopłot grabowy.

Garaż:

Powierzchnia: 16,63 m²
Wykończenie: Gres na podłodze, ściany malowane na biało, brama na pilota.
Dodatki: Kable TV-sat i węzeł sieci logicznej, gniazdo zasilania 3 fazy.
Z powodu błędów budowlanych konieczne było odnowienie elewacji garażu i wykonanie hydroizolacji na tarasie (która przez dewelopera została źle zrobiona). Zostało to wykonane w 2019 roku.
Dodatkowe dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Wyposażenie Mieszkania:

Salon: Regał na książki, kominek.
Kuchnia: Nowa zmywarka Bosch, lodówka Liebherr, nowa płyta indukcyjna Electrolux (zasilanie 3 fazy).
Łazienka: Drewniany blat umywalkowy, umywalka, szafki, kabina prysznicowa Ronal, WC podwieszane Grohe.
Najmniejsza sypialnia: Mała zabudowa.
Przedpokój: Szafa ubraniowa, ława/siedzisko.

Stan Techniczny:

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest zadbane i dobrze utrzymane. W zimie ciepłe, a w letnie upały dobrze chroniące przed wysokimi temperaturami.

Koszty Utrzymania:

Około 500 zł miesięcznie (prąd, gaz, woda, śmieci). Brak czynszu!

Lokalizacja:

Kąty Wrocławskie to małe, urokliwe miasteczko oddalone o 15 minut jazdy samochodem od Wrocławia. Posiada pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, sklepy (Biedronka, Polo, Lidl) oraz lokalne sklepy (Frykas, Halo). W miasteczku znajduje się dom kultury z licznymi sekcjami, biblioteka oraz parafia. Pociąg do Wrocławia jedzie około 20 minut, a komunikacja autobusowa jest dobrze rozwinięta.

Cena: Do negocjacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 83 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2010 roku
• Kąty Wrocławskie, ul. Orzechowa
• Taras, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 81.53, EK: 105.8, EP: 118.7, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0228