Gdańsk Orunia Górna
ul. Niepołomicka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bardzo jasne, przestronne, gotowe do wejścia 47-metrowe mieszkanie. 2 pokoje - sypialnia i salon z aneksem kuchennym - z możliwością bardzo łatwego wydzielenia 3 pokoju! Kupione, odebrane i wykończone w marcu 2020. Spokojne, ciche, ładne i bardzo komfortowe do mieszkania osiedle o podwyższonym standardzie na południu Gdańska!

W budynku na każdym piętrze w jednej z 4 klatek, znajdują się 4 mieszkania, a w nich spokojni, bezproblemowi, życzliwi sąsiedzi. Wejście do budynku sterowane kodem oraz kartą do wideofonu. Mieszkanie na pierwszym piętrze. Wysokiej jakości antywłamaniowe drzwi wejściowe. W pełni wyposażone i gotowe do wejścia (AGD/RTV oraz meble pozostają w mieszkaniu). W mieszkaniu funkcje smart home: ogrzewanie sterowane zdalnie, czujniki oraz oświetlenie.

Rozkład mieszkania:
- przedpokój około 5,8 m2,
- salon z aneksem kuchennym około 27,5 m2 (możliwość wydzielenia kolejnego pokoju),
- sypialnia około 9 m2,
- łazienka około 4,3 m2,
- balkon około 6,5 m2.

W pokojach na podłogach panele o wysokiej klasie ścieralności. W łazience, przedpokoju oraz przy aneksie kuchennym płytki podłogowe. W przedpokoju znajduje się przestronna szafa z drzwiami przesuwnymi oraz wieszak z siedziskiem. W salonie duża wygodna sofa z funkcją spania, komoda, TV oraz biurka/stół jadalniany. Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe sprzęty AGD osadzone w zabudowie - zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz lodówkę. Sypialnia z łóżkiem 160x200, stolikami nocnymi oraz dwiema szafami i komodą. W łazience wanna z funkcją prysznicową oraz pralka. We wszystkich oknach rolety plisowane. Duży balkon z meblami tarasowymi. Na balkonie położone płytki, dodatkowo wyłożony podestem ze sztuczną trawą i kompozytową deską tarasową.

Mieszkanie dzięki dużym oknom jest bardzo jasne. Całkowicie środkowe, dzięki czemu ciepłe zimą, a chłodne latem. Ściany wykonane z bloczków gazobetonu (pustak, a nie lany beton, jak w większości inwestycji dziś), dzięki czemu bardzo dobrze wygłuszają. Mieszkanie jest bardzo komfortowe do życia. Możliwość bardzo łatwego wydzielenia 3ciego pokoju. Istnieje również możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokojów, dzięki czemu mieszkanie może być dobrą opcją pod inwestycje, najem.

Do mieszkania (zapisane na osobnym akcie notarialnym) oferuję również:
- miejsce postojowe w hali garażowej - w cenie 35000 zł,
- komórka lokatorska 3,88 m2 - w cenie 15000 zł.
Przynależności nie są wliczone w cenę mieszkania. Cena mieszkania razem z miejscem postojowym i komórką lokatorską to 549000 zł.

Miejsce postojowe jest przestronne, pomieści każdy samochód osobowy. Komórka lokatorska oddzielona dodatkowo przedsionkiem, również zamykanym na drzwi.

Osiedle Vivere Verde, przy ulicy Niepołomickiej, to osiedle o podwyższonym standardzie. Na osiedlu monitoring. Wjazd na osiedle zamknięty szlabanem. Pomiędzy budynkami znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości. Na osiedlu park z oczkiem wodnym, plac zabaw oraz miejsce grillowe z altaną. W skład wspólnoty mieszkaniowej wchodzi tylko jeden blok. Komunikacja wewnątrz wspólnoty oraz z zarządcą nieruchomości jest bardzo dobra. W bloku jest ogólnodostępne pomieszczenie "wózkarnia" na wózki i rowery.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowo-edukacyjna: sklepy i markety, apteka, przychodnia zdrowia, piekarnia, placówka pocztowa, pizzerie i inne lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola, żłobki.

Dobra dostępność do komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy - 4 minuty drogi pieszo. W bliskiej okolicy pętla tramwajowa. W przyszłości również przystanek PKM. Bardzo dobry dojazd samochodem do głównych dróg w Gdańsku i obwodnicy Trójmiasta.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Zapraszam do kontaktu.

Biurom, agencjom nieruchomości dziękuję, proszę nie dzwonić.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2020 roku
• Gdańsk, Orunia Górna, ul. Niepołomicka
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela