Witam, sprzedam mieszkanie dwupoziomowe położone na osiedlu przy ul. Ścinawskiej w Wołowie o pow. 105,5 m2, oddane do użytkowania w 2016r. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Do mieszkania przynależy balkon, loggia oraz miejsce parkingowe na terenie zamykanego osiedla.

Mieszkanie posiada własne wejście, na poziomie parteru jest wiatrołap, część mieszkalna jest położona na piętrze oraz poddaszu użytkowym.

Mieszkanie bezczynszowe (koszty zarządu oraz fundusz remontowy 168,36 zł. miesięcznie), niskie koszty utrzymania (prąd, woda, gaz ok. 700 zł/miesięcznie). Doprowadzony internet światłowodowy o prędkości 100MB/s.

Ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym, w salonie zamontowany kominek, możliwość przechowywania drewna w zadaszonej wiacie w pobliżu wejścia do mieszkania.

Pomieszczenia:

Parter: wiatrołap, klatka schodowa.

Piętro : hol, salon z aneksem kuchennym,  2 pokoje, łazienka – razem 74,3 m2

Poddasze użytkowe : łazienka, sypialnia, garderoba, pokój razem – razem 31,05 m2

Balkon -6,9 m2

Loggia –  4,1 m2.

Schody wejściowe wewnętrzne granitowe, podświetlane. Aneks kuchenny z dużym oknem, z salonu wyjście balkonowe na loggię. Z jednego z pokoi wyjście na duży balkon. Zarówno na balkonie i loggi wykonano zabudowę drewnianą, zapewniającą prywatność.

Łazienka na piętrze wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i miskę ustępową, zabudowę meblową.

Schody na poddasze drewniane bukowe na konstrukcji stalowej. Łazienka wyposażona w umywalkę, miskę ustępową, wannę.

Do ceny mieszkania wliczono meble kuchenne, sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, pralka), stół i krzesła w aneksie kuchennym (drewniane, w kolorze białym), zabudowę meblową w łazienkach oraz w pokoju na  piętrze (duża szafa wykonana pod zabudowę), meble w sypialni (łóżko dwuosobowe  o wymiarach 180x200 oraz dwie szafki nocne), szafki na buty w wiatrołapie, szafa wolnostojąca w holu.

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, w pobliżu sklepy - Żabka oraz Polo Market, szkoła podstawowa, teren rekreacyjno-sportowy - boiska, plac zabaw i siłownia tzw. Ruski Plac.

W bliskiej okolicy znajdują się tereny zielone oraz łowisko ryb.

Wołów jest bardzo dobrze skomunikowany z Wrocławiem. Dojazd pociągiem zajmuje ok. 45 minut (dworzec PKP jest położony w odległości ok. 1 km, przejście na piechotę zajmuje zaledwie 15 minut). Dojazd samochodem przez most w Brzegu Dolnym zajmuje ok. 60 minut.

Mieszkanie jest praktycznie gotowe do zamieszkania, dostępne po 15.10.2023r.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.