Michałowice Komora
ul. Pogodna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Opis

Piękny i komfortowy, nowo wybudowany dom szuka swojego właściciela!
Dom położony jest niecałe 800 metrów od E77 - głównej drogi, którą w 10 minut dojedziemy do ul. Opolskiej i alei 29 listopada w Krakowie.
Kraków-Komora.

Co wyróżnia Nasz Dom:
- niesamowita lokalizacja: z pięknym krajobrazem - dom położony jest na wzgórzu, więc żadna inna budowla nie zasłoni widoku.
- spokojna okolica: z dala od głównej drogi i hałasu, dookoła nowoczesne domy rodzinne, żadnych osiedli developerskich, sympatyczni sąsiedzi (zawsze szansa na wspólnego grilla po pandemii)
- unikatowa architektura: jedyny taki dom w Małopolsce, w środku znajdziemy ogromną otwartą przestrzeń z dużą ilość światła.
- piękna działka: mnóstwo miejsca na aranżacje ogrodu (12 arów)

Budowa rozpoczęta w 2008 r. ale główne prace trwały w latach 2018-2020. Jeśli chodzi o technologię wykorzystaną przy budowie domu: pustaki winerberger porotherm dry fix 25 (mniejsza ilość cementu = większa absorbcja ciepła), strop żelbetowy, fundamenty betonowe (dobrze osadzone), dachówki ceramiczne firmy BRAAS Topas 13V, rynny stalowe polskiej firmy Galeco.

Dom jest położony na prostokątnej działce z jednej strony ma kamienny murek, z drugiej jest ogrodzony siatką. Garaż pomieści dwa samochody (42,4 m²) + znajduje się tam pomieszczenie techniczne (7,5m²).

Powierzchnia:
- użytkowa - 345 m²
- zabudowy - 247m²
- działka - 12 a

Parter (160 m²) + Garaż z pomieszczeniem technicznym (50m²)
- salon/ pokój dzienny - 47,6 m² (z wyjściem na taras)
- kuchnia - 14,5 m²
- jadalnia - 14,9 m²
- duży pokój - 37 m² (w założeniach może być podzielony na mniejsze pokoje (zdj. planów)
- pokój sportowy/ gabinet - 18,5 m²
- hol - 16,6 m²
- przedpokój - 9,5 m²

Piętro:
- sypialnia główna - 20,8 m² + garderoba 6,3 m² + łazienka 9,4 m²
- sypialnia 2 - 23,6 m² + garderoba 3 m²
- sypialnia 3 - 16 m² + garderoba 2,5 m²
- pokój - 9,1 m²
- łazienka - 9, 1 m²
- pokój rekreacyjny/ biblioteka - 13 m²
- hol - 18,3 m²

Strych gotowy do zabudowania o powierzchni 20 m².

Garaż został powiększony (zdj. plany) + strop garażu został obniżony, dzięki czemu pokój nad nim został powiększony.

Dom znajduję się na ulicy zamkniętej; z dala od zgiełku, poczucie prywatności, ciszy i spokoju. Planowana droga dojazdowa asfaltowa. Możliwa kanalizacja.

Komunikacja publiczna: autobusy: 257, 280, 277, 917 - przystanek niecałe 400 metrów.

Jeśli chodzi o infrastruktura społeczną w Michałowicach znajdziemy tu: sklepy spożywcze (800m, 2,1km), Galerie Przedmieście 1,6km (fryzjer, apteka, dentysta, kwiaciarnia, spożywczy), przedszkole 1,3km, szkoła muzyczną i językową 750m, szkoła podstawowa 1km, Klub jazdy konnej "Szary"- Stadnina koni 3,3km, klub sportowy 3km, wiele pizzerii i restauracji w promieniu 5km, las michałowicki 2,3km, wiele tras rowerowych w tym "Rowerem przez Zielonki", oraz wiele tras spacerowych: oprócz tego mnóstwo otwartej przestrzeni zielonej, mamy tylko 19km do Ojcowskiego Parku Narodowego.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Lub kontaktu mailowego
Istnieje możliwość dalszej współpracy przy budowie do stanu surowego zamkniętego.

Jako właściciel mieszkam w okolicy, więc naprawdę polecam tą lokalizację.

• ul. Pogodna, Michałowice Komora, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 345 m², 8 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym otwartym, z osobną kuchnią
• Garaż na 2 samochody
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu