Gdańsk Morena
ul. Czesława Miłosza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie położone na 1 piętrze budynku oddanego do użytkowania na początku 2014 roku (deweloper Robyg – osiedle Słoneczna Morena jedna z pierwszych inwestycji w Gdańsku, która była ich wizytówką) . Ekspozycja południowo-zachodnia jest gwarancją dużej ilości światła dziennego. Niezagrożony widok na tereny zielone – mieszkania zlokalizowane na tą stronę sprzedały się jako pierwsze jeszcze na początkowym etapie budowy. Jedno ze zdjęć przedstawia projektowy plan mieszkania – ostateczna powierzchnia wpisana w KW wynosi 49,31 m2 (dodano przyłącza RTV w małym pokoju oraz ściankę przy drzwiach wejściowych dającą dodatkową powierzchnię na wieszaki, buty oraz zasłaniającą bezpośredni widok na drzwi wejściowe.

Mieszkanie składa się z:
- jasnego pokoju dziennego o powierzchni - 20,61 m2,
- częściowo oddzielonej kuchni z oknem – 6,35 m2,
- przedpokoju z pojemną szafą w zabudowanej wnęce – 6,46 m2,
- łazienki z WC – 4,62 m2,
- pokoju / sypialni – ponad 11 m2 – to pomieszczenie w stosunku do projektu ostatecznie jest trochę większe.

Dodatkowo:
-  balkon – 5,5 m2

Zdecydowanymi atutami tej nieruchomości są:

-    ponadstandardowa wysokość mieszkania – 2,8 metra – dająca poczucie większej przestrzeni oraz komfort użytkowania (dodatkowe miejsce w szafach, kuchni – możliwość dalszej zabudowy przedpokoju nad drzwiami),
-    niskie koszty utrzymania mieszkania – czynsz na poziomie ok. 430 zł – już po styczniowej podwyżce. Ze względu na swoje środkowe położenie oraz słoneczną ekspozycję, mieszkanie jest ciepłe nawet zimą – spore nadpłaty z tego tytułu w rozliczeniach,
 -  drewniane okna,
-   piękny widok z mieszkania o każdej porze roku,
-    klimatyczny BIOkominek w salonie – nadający dodatkowy klimat oraz kryjący w zabudowie dodatkowe półeczki aż po sam sufit,
-   mieszkanie wolne od obciążeń, hipotek – wykupione udziały w częściach wspólnych. Ważnym atutem pierwszego etapu budowy osiedla Słoneczna Morena jest własność w gruncie – późniejsze etapy mają użytkowanie wieczyste.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz zewnętrzne, narożne miejsce postojowe (oddzielne KW) – zakup obligatoryjny w cenie 30 000 zł.

LOKALIZACJA:
Słoneczna Morena to świetnie położone osiedle nowoczesnych budynków.
Na terenie kompleksu dostępne są osiedlowe sklepy i restauracje, pełne zaplecze usługowo-handlowe. Np. sklepy Biedronka, piekarnie, sklep z wędlinami ok. 200m.  Najbliższy sklep Stokrotka ok. 100 m.  Całodobowa przychodnia NFZ pełniąca funkcję opieki nocnej oraz świątecznej na osiedlu – ok. 200 m od mieszkania. 7 minut spacerem od osiedla znajduje się Galeria Morena z licznymi sklepami i usługami. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola oraz przychodnie lekarskie. Do wszystkich części Gdańska dostaniemy się liniami komunikacji tramwajowej i autobusowej oddalonymi od mieszkania 7 minut drogi pieszo.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – pośrednikom za nawiązanie współpracy dziękuję. Mam wybranego pośrednika z którym nawiążę współpracę jeśli zajdzie taka potrzeba.

KONTAKT:
Paweł [email]

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,31 m²
• 1 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Gdańsk, Morena, ul. Czesława Miłosza
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela