Wrocław Żerniki
ul. Andrzeja Kmicica
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bez pośredników!
Prezentowana nieruchomość to idealna propozycja dla rodziny, rodziny wielopokoleniowej, inwestorów lub z przeznaczeniem na prowadzenie cichej działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania.
Oferujemy 3-kondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej, skrajny, na ogrodzonej działce o powierzchni 371 m2 z dużymi zadaszonymi tarasami, budynkiem gospodarczym oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem obsadzonym owocującymi drzewami i krzewami owocowymi.
Nieruchomość położona jest na spokojnym, szybko rozwijającym się osiedlu Wrocławia – Żerniki.
Atutem osiedla jest bliska odległość do ścisłego centrum Wrocławia, wjazdu/wyjazdu z miasta na AOW, jak również bardzo dobra komunikacja autobusowa, liczne tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i znakomita infrastruktura handlowo-usługowa.

Dom budowany był w 1990 roku. W 2012 dom przeszedł generalny remont. Wymieniono instalację gazową, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Zmieniono przeznaczenie niektórych pomieszczeń, dobudowano zewnętrzną klatkę schodową, co umożliwiło poziomy podział domu na trzy niezależne mieszkania.
Ale dzięki pozostawieniu wewnętrznej klatki schodowej, można łatwo ponownie połączyć dom w całość, w przypadku takiej potrzeby. Przestronność i funkcjonalny rozkład pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacyjnych.
Od strony zachodniej i południowej budynek ocieplono styropianem o grubości 10 cm.

Dom jest murowany z cegły, stropy betonowe, tynki akrylowe / mineralne, dach skośny / płaski pokryty blachą falistą / bardzo dobrej jakości papą. Okna pcv, od strony ogrodu drzwi balkonowe oraz witryny okienne 3-szybowe.
Ogrzewanie gazowe, piece 2 funkcyjne, instalacja co miedziana, grzejniki płaskie Purmo. Energia elektryczna 3-fazowa, tv satelitarna, naziemna i cyfrowa, internet stacjonarny, wi-fi, monitoring zewnętrzny.
Podłogi z deski sosnowej / paneli laminowanych / gresu.
Od strony frontowej budynku, na terenie posesji znajduje się zadaszone miejsce parkingowe oraz wydzielone miejsce na kubły śmieciowe.
Powierzchnia całkowita domu, bez tarasów wynosi 268 m2.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: pow. całkowita – 100 m2
Salon/pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras ogrodowy
kuchnia z aneksem jadalnym z wyjściem na ogród
pokój nr 1 / sypialnia
pokój nr 2 / biuro
łazienka z wc i prysznicem
przedpokój, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia/pralnia

I piętro: pow. całkowita – 89 m2 + 14 m2 taras
Kuchnia z wyjściem na taras od strony ogrodu,
pokój nr 3 z wyjściem na taras od strony ogrodu,
pokój nr 1
pokój nr 2
łazienka nr 1 z wc i wanną
łazienka nr 2 z prysznicem typu walk-in i pisuarem
hol, przedpokój nr 1
II piętro - pow. całkowita – 79 m2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym,
pokój nr 1
pokój nr 2
łazienka z wc i kabiną prysznicową
przedpokój

Klatka schodowa: zewnętrzna i wewnętrzna
Strych – pomieszczenie 9 m2 z oknem dachowym

Dom budowany dla siebie, bez ukrytych wad, bez obciążeń. Dostępny od zaraz.
Pełna dokumentacja do wglądu na miejscu.
Zapraszamy do kontaktu i oglądania:)

Telefon

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• ul. Andrzeja Kmicica, Wrocław Żerniki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 268 m², 9 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 371 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: inne, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu