+9zdjęć
Polecam do sprzedaży Luksusową Willę o powierzchni 317 m2 we Wrocławiu.
DLA KOGO:
Dla osób szukających gotowego, nowoczesnego domu, położonego blisko centrum, w cichej, zielonej okolicy oraz osób ceniących sobie jakość
i piękne wyjątkowe wnętrze które emanuje doskonałym gustem.
OPIS:
Dom jest wykończony i zamieszkały przez Właścicieli od kilku miesięcy, pachnie jeszcze nowością...... Wszelkie elementy wykończenia zostały wykonane z markowych i wysokiej jakości materiałów, postawiono na naturalne elementy wykończenia - wnętrze zaprojektowane przez architekta. Dom energooszczędny.
Działka ogrodzona i zagospodarowana.
LOKALIZACJA:
Wielkim atutem nieruchomości jest jej nietuzinkowa lokalizacja. Dom jest zlokalizowany blisko centrum, w pobliżu CH Korona i Placu Grunwaldzkiego. Pomimo bliskości miejskich arterii, Willa znajduje się w bardzo cichym, przyjaznym zielonym położeniu w sąsiedztwie Parku Północnego.
W POBLIŻU:
- przystanek tramwajowy - 3 min;
- w bliskiej okolicy szkoły oraz przedszkola;
- niedaleko centrum handlowe "Korona", galeria "Pasaż Grunwaldzki";
- w pobliżu centrum sportowe oraz basen;
- park, nadbrzeże Odry.
ROZKŁAD:
Projekt indywidualny domu pozwolił stworzyć piękną i otwartą przestrzeń. Wysokość pomieszczeń na parterze 3 m, na piętrze 2,7 m plus otwarta przestrzeń nad salonem prawie 6,5 m.
PARTER:
Salon z jadalnia, kuchnią z ukrytą spiżarnią oraz komunikacją na parterze tworzą piękną otwartą modernistyczną przestrzeń o powierzchni 105 m2 i wysokości do 6,5 metra (otwarta przestrzeń nad salonem na powierzchni 25 m2).
Niesamowite wrażenie robią również okna i tak np. okno w salonie o szerokości 6 m lub w kuchni okno horyzontalne.
Biuro 20,5 m2 z osobnym wejściem od strony ogrodu,, kotłownia z garażem 68 m2, toaleta 5 m2, garderoba 5 m2, bardzo dobrze doświetlona klatka schodowa z oknem dachowym.
PIĘTRO:
2 pokoje dziecięce po 15,5 m2, łazienka 7 m2 z wanną i prysznicem (dziecięca/ gościnna), sypialnia 20 m2 z dużą garderobą 10 m2 i osobną łazienką 9,8 m2, ukryta pralnia 9 m2 - przejście z dwóch łazienek: głównej i dziecięcej/ gościnnej,
komunikacja z antresolą przeznaczona na bibliotekę - 20,5 m2.
TECHNOLOGIA:
- źródło ogrzewania - pompa ciepła Panasonic ze sterowaniem WIFI;
- ogrzewanie podłogowe;
- żaluzje fasadowe SELT sterowane radiowo ;
- rekuperacja Vasco ze sterowaniem online ;
- trójszybowe okna SALAMANDER w kolorze czarnym, okno aluminiowe HS o długości 6 metrów;
- posadzki anhydrytowe;
- 2 wygodne bramy garażowe po 3,5 metra z cichym napędem;
- dodatkowe przyłącza pod klimatyzację;
- monitoring;
- alarm;
- nawadnianie ogrodu ze zbiornikiem na deszczówk;
- izolacja dachu wykonana z membrany PVC;
- system nawadniania ogrodu.
WYPOSAŻENIE :
- w pełni wyposażona kuchnia na wymiar z AGD, blat TECHNISTONE calacatta;
- w pełni wykonane łazienki (kafelki najwyższej jakości kupowane w salonach cermag, max fliz, elements na zamówienie) i toaleta. Armatura Kludi
na posadzkach hiszpańskie płytki i drewno trójwarstwowe;
- szklane balustrady;
- schody drewniane policzkowe z metaloplastyką;
- nowoczesne systemy oświetlenia.
Wykończenie domu zostało zaplanowane i wykonane przez biuro projektowe.
Modernistyczny projekt budynku pozwala dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu pod działalność gospodarczą.
Polecam i zapraszam na prezentację wyjątkowego domu !!
Kontakt:
Tomasz Rybak
- ul. Kowalska, Wrocław
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 317 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
- Działka 870 m²
- Budynek z aneksem kuchennym
- Balkon, garaż
- Okna aluminiowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
- Media: kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
