Nieruchomość wolna od kredytu.

Do sprzedania skrajny dom szeregowy w Rudzie Śląskiej przy ulicy Podgórskiej, spokojna okolica tylko niska zabudowa. Bliskość lasu 500m, a zarówno dobry dojazd do autostrady A4 równy 1,7km.

Budynek wykańczany w wysokim standardzie, jednak przez zmianę planów życiowych postanowiliśmy go sprzedać.

Powierzchnia 143mkw + zabudowa strychu, działka 256mkw, ogrodzona z trzech stron.

Parter: wiatrołap, łazienka, kuchnia, salon, garaż, klatka schodowa.

Piętro: trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą i łazienka.

Budynek sprzedaję wraz z projektem architektonicznym wnętrza i projektem architektonicznym ogródka - wszystko do wglądu w momencie oględzin nieruchomości.

Układ funkcyjny zmieniony – zmiany naniesione na jednym ze zdjęć

Wewnątrz wykonane instalacje:

1. elektryczna (większość włączniki krzyżowe - możliwość włączania i wyłączania światła z różnych miejsc w domu), do każdej przyszłej zabudowy meblowej dociągnięte kable, żeby po otwarciu wszystkie szafy i szuflady były podświetlane, siła w garażu i pod indukcję,

2. wodno-kanalizacyjna, zamontowane stelaże WC, i baterie podtynkowe. Miski WC (Roca bezkołnierzowe) i baterie do montażu białego wysokiej jakości, czarny mat - dodaję z gwarancją. Zainstalowane potrójne filtry do wody i miejsce na uzdatniacz, wykonany drugi obieg wody z miejscem na osobny licznik do podlewania ogródka,

3. klimatyzacji, miejsce instalacji jednostki zewnętrznej - płaski dach nad sypialnią - dobre miejsce do serwisu

4. centralnego odkurzacza, miejsce instalacji odkurzacza: garaż,

5. rekuperacji, wykonana zgodnie z projektem, w zestawie wszystkie anemostaty,

6. monitoringu, centralka do umieszczenia na strychu, przygotowana pod kamery IoT

7. głośnikowa - rozprowadzenie kabli beztlenowych z centralnego miejsca domu (zabudowa pod telewizorem) do poszczególnych pomieszczeń - możliwe 4 strefy audio.

Woda i prąd w budynku, wykonane tynki, część tynków wykonana "na ostro" w miejscach gdzie na ściany mają przychodzić spieki/okleiny/lamele.

Dach pokryty dachówką.

Rolety elektryczne we wszystkich oknach, puszki przygotowane pod automatykę, okna obustronnie szare, grubość 92 (grubsze niż standardowe), potrójne szklenie, ciepłe czarne ramki, kryte zawiasy - nie widać ich w pomieszczeniu ani na zewnątrz, aluminiowe klamki. Brama garażowa marki Wiśniowski z silnikiem.

Wykonana zabudowa strychu (dodatkowe ok. 50mkw), płyta OSB 22mm, zarówno dach jak i strop ocieplony pianą PUR – grubość 25cm.

W cenie sprzedaję styropian do wykonania wylewek.

Dodaję namiary na wszystkich fachowców do ukończenia budowy.

Nieruchomość wolna od kredytu – osobom zainteresowanym podam numer księgi wieczystej celem sprawdzenia.

Obiekty w okolicy:

przedszkole: 900m

szkoła podstawowa: 1,1km

najbliższy sklep: 500m

kościół: 1,2km

najbliższe restauracje: 1km

Cena do negocjacji,