Elbląg Centrum
ul. 1 Maja
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 5-pokojowe mieszkanie w centrum Elbląga

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy 1 Maja, w ścisłym centrum miasta przy Parku Planty. Od Starego Miasta dzieli je 5 minut pieszo. W odległości 2 minut znajduje się przedszkole oraz szkoła. W pobliżu znajdują się również sklepy, usługi, banki i urzędy.

Lokalizacja gwarantuje również bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, z których można udać się w dowolne miejsce Elbląga i okolic.

Budynek:
Jest to czteropiętrowa kamienica z 53r. , zbudowana z cegły, z wyremontowanym dachem (dachówka ceramiczna), odświeżoną klatką schodową, nową instalacją gazową w całym pionie. Zarówno schody klatki schodowej, jak i stropy są murowane. Budynek nie jest wciągnięty na listę zabytków, więc wszelkie remonty nie wymagają zgody konserwatora. Przed budynkiem znajduje się duży parking ze szlabanem dla lokatorów. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem. Spokojni sąsiedzi. Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową.

Mieszkanie:
Mieszkanie położone na najwyższej kondygnacji budynku, dwupoziomowe o metrażu wliczanym do powierzchni zgodnie z obowiązującymi przepisami 76,15m², faktycznie liczy one "przy podłodze" ponad 100m2 (skosy). Powstało w wyniku adaptacji strychu, na co jest dokumentacja.

Jego stan pozwala na zamieszkanie bez potrzeby remontu. Mieszkanie zadbane i schludne.

Składa się z dużego pokoju pełniącego funkcję salonu, z którego znajdują się przejścia do dwóch równie obszernych sypialni oraz wejście schodami na antresolę, na której dwóch przeciwległych końcach znajdują się 2 pomieszczenia, jedno obecnie pełniące funkcję mini siłowni i biura, a drugi pokoju dziecka. W przedpokoju i jednej z sypialń są zabudowane obszerne szafy wnękowe. Po wszystkich pokojach i kuchni jest rozprowadzona instalacji TV, obecnie zasilana z anteny dachowej do telewizji naziemnej. Podłączony jest również światłowód dostarczający internet, jak i telewizję kablową. Łazienka z oknem i oddzielne wc. W kuchni około 3 lat temu wymieniona zabudowa kuchenna. W 2023r. roku wymienione okna na trzyszybowe marki JOCZ na I kondygnacji mieszkania.

Na przeciwko mieszkania znajduje się strych do dyspozycji mieszkańców klatki (przechowywanie drobnych rzeczy, suszenie prania).

Wszystkie media dostarczane są z sieci miejskich (prąd, zimna i ciepła woda, ogrzewanie, gaz, odprowadzenie ścieków). Mieszkanie posiada zasilanie także na 380V.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie z czystą hipoteką, bez zadłużeń, posiada odrębną księgę wieczystą (własność). Grunt pod budynkiem również stanowi własność - przekształcony z użytkowania wieczystego od miasta, a cała opłata przekształceniowa za udział przypadający na sprzedawane mieszkanie została uiszczona, co znajduje odzwierciedlenie w zapisach KW. Mieszkanie zgodnie z obowiązującymi przepisami posiada świadectwo energetyczne.

Opłaty do wspólnoty około 820zł (rodzina 2 +2), w tym zaliczki na ciepłą i zimną wodę. Ponadto wg zużycia prąd, gaz i ogrzewanie (mieszkanie posiada własny licznik i umowę na dostawę ciepła).

Oferta prywatna, bez pośrednika.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 76 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1953 roku
• Elbląg, Centrum, ul. 1 Maja
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela