Gliwice Zatorze

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie sprzedaży mieszkania w Gliwicach

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży naszego urokliwego mieszkania o powierzchni 63 m² z dodatkową piwnicą 7m² oraz dostępem do wspólnego strychu w kamienicy, znajdującej się w dogodnej lokalizacji blisko centrum Gliwic. Mieszkanie charakteryzuje się wysokimi sufitami oraz dużymi oknami, zapewniającymi obfitość naturalnego światła i ciepłą atmosferę.

Lokalizacja i okolica:

W pobliżu pełna infrastruktura, w najbliższym sąsiedztwie apteka, sklep Żabka, przychodnia, nowo powstający supermarket Aldi.
Niedaleko Park Kultury i Wypoczynku z tężniami solankowymi.
Parking na podwórku oraz sąsiedniej, spokojnej ulicy.
Przystanek komunikacji miejskiej przy kamienicy.
Blisko do Politechniki Śląskiej, Galerii Forum, Hali Chorzowskiej, Areny Gliwice oraz rynku miasta.

Mieszkanie:

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, wymienione zostały wszystkie instalacje oraz zdjęte stare i położone nowe tynki oraz wymienione okna na 3-szybowe.

Ogrzewanie ścienne i podłogowe z elektrycznymi matami grzewczymi o mocy 7 KW, sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu. 6 termoregulatorów WiFi Termofol, z możliwością rozbudowy systemu. Zdalne sterowanie ogrzewaniem z poziomu smartfona.

Nowoczesny bojler Ariston o pojemności 100 litrów, szybko podgrzewający wodę. Wyposażony w funkcję zdalnego sterowania przez aplikację na smartfon.

W pełni zmodernizowana instalacja elektryczna z wysokiej jakości komponentami, w tym 7 gniazd USB typu C i 8 gniazd ethernetowych UTP. Dostępny jest szczegółowy schemat instalacji elektrycznej, zarówno w formie elektronicznej (PDF) jak i w programie komputerowym XL PRO 3 Legrand. Instalacja została wykonana z materiałów najwyższej jakości od renomowanych producentów, takich jak Eaton i przewody NKT.

Instalacja hydrauliczna wykonana z wysokiej jakości komponentów firmy Wavin, w tym rur AluPEX, których żywotność wynosi około 50 lat. System zawiera filtr wody, reduktor ciśnienia oraz dodatkowe zawory do zakręcenia wody. Przygotowane elektrozawory hydrauliczne na głównej nitce zasilania, gotowe do podłączenia czujnika zalania wody. W przypadku wykrycia wycieku, czujnik automatycznie odcina główną nitkę zasilającą wodę.

Stara drewniana podłoga została wycyklinowana i odnowiona z zachowaniem ducha minionych czasów. Część cegieł po zdjęciu tynków wyczyściliśmy i zaimpregnowaliśmy, co dodaje wnętrzu oryginalności.

Dodatkowe zalety:

Niski czynsz oraz planowany w najbliższym czasie remont klatki schodowej.
Bezobsługowe ogrzewanie i brak wystających grzejników.
Możliwość podłączenia gazu (instalacja w mieszkaniu).
Nowe tynki wapienne i cementowo-wapienne.

Mieszkanie w pełni umeblowane, możliwość pozostawienia mebli.

Istnieje możliwość podziału salonu na 2 osobne pokoje w przypadku planów przeznaczenia mieszkania pod wynajem - powstaną 4 niezależne pokoje. Proszę o wiadomość - udostępnię rzuty mieszkania.

To mieszkanie oferuje nowoczesne udogodnienia, ale także niepowtarzalny klimat i historię, będąc idealnym miejscem do życia dla tych, którzy cenią sobie bliskość centrum miasta. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 2 piętro w kamienicy
• Gliwice, Zatorze
• Piwnica
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela