Warszawa Białołęka
ul. Starej Gruszy
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI (Agencjom dziękujemy)

W podanej cenie jest już miejsce parkingowe.
Do zamieszkania od zaraz!

SŁONECZNE MIESZKANIE I OGRÓD o powierzchni łącznej ponad 200 m² (76,94m² +. 125m²) na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną i monitoringiem 24/7.
Własność hipoteczna.

Trzy pokoje: salon połączony z kuchnią (33,8m²), dwa pokoje (10,4 m² i 10,3m²) każde z dużymi oknami i wyjściem do ogrodu (125m²), łazienka (4,3m²), i dwa pomieszczenia dodatkowe: garderoba (2,5 m²) z wejściem z przedpokoju oraz pomieszczenie gospodarcze (2,4 m²) z wejściem od kuchni.
Mieszkanie słoneczne - okna wszystkich pokoi, salonu i kuchni skierowane są na południe i zachód.
Wszystkie okna wyposażone są w stalowe rolety antywłamaniowe z elektrycznymi podnośnikami (SOMFY).
Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w alarm indywidualny.
Miejsce parkingowe usytuowane bezpośrednio przy wejściu do budynku.
W ogrodzie znajduje się zabudowa tarasowa o łącznej powierzchni ponad 13 m² i automatyczne nawadnianie.
Osiedle posiada dedykowaną ochronę i monitoring HD.
Do najbliższego przystanku jest ok. 300 m. Bardzo dobre i szybkie połączenie do Centrum (20 min.)
W pobliżu żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa. Wszystko to 5-7 minut piechotą
Tereny zielone m.in. Park Magiczny usytuowany jest 400 m od osiedla, a a po drugiej strony Trasy Toruńskiej w odległości 900 metrów znajduje się rozległy Rezerwat Bródnowski.
Mieszkanie z gotowym ogrodem i zabudową tarasową dają dużo komfortu życia na co dzień.

BOGATO NASADZONY OGRÓD
Zgodnie z aktem notarialnym ma powierzchnię 125m² i posiada m.in.:
- Ponad 30 gatunków roślin
- W pełni zautomatyzowane 3-sekcyjne podlewanie z możliwością ustawianie dowolnych czasów podlewania pod nieobecność w domu
- Osobne doprowadzenie / licznik wody
- Wieczorne całoroczne oświetlenie rozprowadzone po całym ogrodzie
- z zewnątrz od południa osiedla mieszkanie i sam ogród oddziela dodatkowy blisko 2-metrowy zewnętrzny żywopłot
- Dedykowane miejsce na grill

WYBRANE UDOGODNIENIA
Żaluzje antywłamaniowe o podwyższonej klasie –wszystkie z silnikami elektrycznymi SOMFY – dają poczucie bezpieczeństwa oraz możliwości pełnego zaciemnienia poszczególnych pomieszczeń w dowolnym momencie.
Wyjście do ogrodu możliwe jest z salonu od południa i od zachodu jak i z każdego z pozostałych pokoi od południa.
Powiększone, niestandardowe miejsce parkingowe o szerokości 3,4m (!) usytuowane jest przy samym wejściu do budynku i przynależy do mieszkania. Istnieje możliwość podnajmu miejsca na 2. samochód.
Okna drewniane o wysokości 2,4m.
Kuchnia z pełną zabudową. Sprzęt AGD (lodówka Electrolux, zmywarka BOSCH, płyta elektryczna i piekarnik Gorenje oraz okap wyspowy Falmec).
Oprócz umeblowanej garderoby 2,5 m² w mieszkaniu jest w przedpokoju jest duża szafa wnękowa z lustrami 2,7m x 2,7,m.
Wykończenie: parapety dębowe, trawertyn, wanna dwuosobowa (185 cm).
Dostępny Internet światłowodowy i telewizja kablowa (UPC)
Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazience

OSIEDLE
Kameralne osiedle wyróżnia niska, dwupiętrowa zabudowa i duże przestrzenie między budynkami, duża ilość zieleni i przestrzeni wspólnej, co obecnie jest już prawdziwą rzadkością
Duży, bogato wyposażony, nowoczesny plac zabaw dla młodszych i starszych dzieci.
Osiedle chronione z systemem monitoringu oraz dedykowaną ochroną fizyczną.
Trasa Toruńska przebiegająca o jedno osiedle dalej jest oddzielona kolejnym osiedlem i ekranami dźwiękochłonnymi, co dodatkowo zwiększa komfort życia i podkreśla kameralność osiedla.

KOMUNIKACJA
Przystanek z linami ekspresowymi do Centrum - 300m
14 minut do Metra Marymont i 19 minut do Metra Wileńska

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 76,94 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2004 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Starej Gruszy
• Zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu