Stanowice
ul. Różana
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

UL. RÓŻANA, STANOWICE

CENA: 490 000 PLN + 23% VAT 

INFORMACJE: 

Nieruchomość leży w pasie gruntu pomiędzy drogą krajową nr 94, ok. 16-17 km na południe od Wrocławia i pomiędzy kilkudziesięciu-hektarowym obszarem zajmowanym przez Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną. Tereny w Stanowicach są jednym z dwóch głównych kompleksów inwestycyjnych gminy Oława. 

Jest to środkowa działka (oczywiście jest do niej droga dojazdowa).

Istnieje także możliwość kupna dwóch działek o łącznej powierzchni 6767 m2.

Strategiczne odległości: 

Autostrada A4 Berlin-Drezno-Wrocław-Kraków - 15 km
Droga krajowa: nr 94 przebiega wzdłuż strefy rozwoju gospodarczego w Stanowicach, w stosunku do przedmiotowych gruntów - druga linia zabudowy
Kolej - bocznica kolejowa - 5 km
Najbliższe lotnisko międzynarodowe we Wrocławiu - 30 km
Najbliższe miasto wojewódzkie - Wrocław - 16 km

Działka położona na zwartym obszarze o kształcie zbliżonym do prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu oraz o powierzchni 3383 m2 - idealna pod efektywne zagospodarowanie. Grunt nie graniczy bezpośrednio z pasem drogi krajowej nr 94 lecz położony jest w drugiej linii zabudowy przemysłowo-usługowej i jest widoczny z drogi krajowej. Na działce wykonane jest przyłącze energoelektryczne oraz wydane są warunki przyłączeniowe dla wody. 

Na terenie nieruchomości i w najbliższym jej otoczeniu nie stwierdzono ujemnych cech środowiskowych dla przewidzianego planem zagospodarowania przestrzennego, sposobu ich użytkowania. 

Położenie nieruchomości bardzo atrakcyjne z uwagi na przeznaczenie i uzbrojenie terenów sąsiednich oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. 

Teren przedmiotowej działki nie leży na obszarze szkód górniczych. Teren nie był zalany wodami powodzi w lipcu 1997 r.

Infrastruktura techniczna:

Energia elektryczna - w strefie znajduje się GPZ, osiągalna moc 30MW
Gaz - możliwość przyłączenia
Woda - możliwość przyłączenia
Oczyszczalnia ścieków - gminna oczyszczalnia ścieków i kanalizacji dla ścieków komunalnych
Kanalizacja sanitarna do gminnego kolektora ścieków sanitarnych - biegnie wzdłuż dłuższego boku działki - zachodniej granicy - w drodze gruntowej
Kanalizacja deszczowa - na terenie strefy znajduje się zbiornik retencyjny oraz system rowów odprowadzających wody deszczowe z terenu strefy. Obszar przedmiotowej działki nie objęty kanalizacją deszczową
Zjazd z drogi krajowej nr 94 na teren posesji - dogodny, drogą asfaltową, po zjechaniu z której należy pokonać odcinek ok. 180m drogi śrutowej gminnej. Ponadto działka ma dostęp do innych dróg gruntowych gminnych. 

Przeznaczenie terenu w MPZP: 

1) przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, obiekty obsługi komunikacji samochodowej, w tym stacje paliw, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa.

Atrakcyjność terenów inwestycyjnych w Stanowicach doceniły i ulokowały tutaj swoje siedziby m.in. takie firmy jak:

1) Armeton Polska Sp. z o.o.
Branża: produckja wyrobów z betonu, metalu i plastiku 

Adres: ul. Jarzębionowa 4, Stanowice, 55-200 Oława 

2) Lorenz Bahlsen Snack World Sp. z o.o.
Branża: przetwórstwo spożywcze

Adres: ul. Jarzębinowa 37, Stanowice, 55-200 Oława 

3) Šoko Sp. z o.o.
Branża: produkcja wyrobów z metalu

Adres: ul. Poziomkowa 68, Stanowice, 55-200 Oława,

4) SG Sp. z o.o.
Branża: prdukcja opakowań spożywczych 

Adres: ul. Lotnicza 8, Stanowice, 55-200 Oława 

Oraz wiele innych.

WYKONANE PRZYŁĄCZE ENERGETYCZNE - 80kW!

WYDANE WARUNKI TECHNICZNE DLA PRZYŁĄCZA WODOCIĄGOWEGO ORAZ KANALIZACYJNEGO!! (aktualnie nie wydawane przez gminę)

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. 

Zapraszamy do kontaktu!

• ul. Różana, Stanowice, gmina Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3383 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu