Dom wolnostojący w wyjątkowej lokalizacji na granicy strefy A i B uzdrowiska Ciechocinek.
180- 220 m od kompleksu Tężni solankowych, z parkiem i z basenami letnimi.
170 m pieszodrogą do nowoczesnego dworca autobusowego oddanego do użytku w 2023 roku. Obok dworca stacja pogotowia, oraz centrum turystyczne. Jest to też centrum lokalnej komunikacji miejskiej - ułatwiającej dostęp do centrów handlowych i innych miejsc rozrastającego się uzdrowiska - bez koniecznośći używania własnego samochodu. Obiekty oddzielone od posesji 2,5 hektarowym obszarem zielonym - w planach miasta jest urządzenie tu kolejnego terenu parkowego.
Zerowa uciążliwość - duża wygoda - idealny spokój w centrum miasta.
Cisza, dom znajduje się w drugiej linii zabudowy. Z trzech stron bez sąsiadów. Możliwość zabudowania części 62 metrowego tarasu połaczonego z parterem z wykorzystaniem drewnianej konstrukcji dużego tarasu piętra.
W drugiej linii zabudowy jednej z głownych ulic uzdrowiska - mniejsza uciążlwość ruchu samochodowego itp.
Miejscowy plan zagospodarowania dla tego terenu przewiduje budownictwo mieszkaniowe, nieuciążliwe usługi handlowe, turystyczne, hotelarskie.
Obok sklep spożywczy. I sklep z materiałami remontowymi.
Dom trzykondygnacyjny - powierzchnia użytkowa łącznie 283 m2 ( z garażem)
w tym zestawienia pomieszczeń mieszkalnych netto: 255,3
Piwnica przebudowana na pomieszczenia mieszkalne spełniające kryteria wysokości, doświetlenia i ogrzewania:
1.Pokój - biuro, biblioteka 18,4m2
2.Łazienka , siłownia 15,4 m2
3.Garderoba 11,3 m2
4.Komunikacja 11 m2
5 Kotłownia, plarlnia, toaleta 10 m2
6. Pomieszczenie pomocnicze 22,8 m2
7. Spiżarnia 4,9 m2
8. Pomieszczenie dodatkowe z osobnym wejściem 15,3 m2
Pomieszczenia użytkowe netto 109 m2
do tego garaż 28,4 m2 wliczany do pow. uż. brutto.

Parter - 4 pokoje , kuchnia, łazienka
1. Pokój 15 m2 ( wykorzystywany jako gabinet, z głównym wejściem do domu).
2.Pokój z kominkiem 21,5 m2
3. Pokój jadalnia 18 m2
Te trzy pomieszczenia stanowią wspólne centrum życia rodzinnego dla mieszkańców.
4 Pokój sypialnia 14,8 m2
5. Łazienka 4,5 m2
6. Kuchnia 8,5 m2
7. Hall - z klatką schodową na 3 poziomy 12,5 m2
Powierzchnia parteru netto 94,8

Piętro - poddasze z odsłoniętą - 3 pokoje, łazienka
1. Pokój -sypialnia duża 15m2
2.Pokój sypialnia 11 m2
3.Pokój z łazienką 15 m2
4. Pokój sypialnia mała 4,5 m2
5. Holl 6,0 m2
Powierzchnia netto poddasza 51,5m2

OGRZEWANIE:Gaz ziemny, sieciowy
Opcja dodatkowa - kominek dwustronny (na salon i korytarz) z rozprowadzeniem ciepła na piętro.
Zabudowany kaflami piecowymi z wkładem szamotowym zwiększającym utrzymywanie ciepła.
Idealny w chłodne dni, kiedy nie ma sensu ogrzewania całego domu gazem. Oraz jako podwyższenie temperatury w centrum życia domowników w największe mrozy lub dla stworzenia wyjątkowej atmosfery. Wszystkie grzejniki we wszyskich pomieszceniach posiadają regulację temperatury. Piec gazowy posiada sterownik z programatorem umożliwiającym płynne dostosowanie temperatur do potrzeb domowników.
W łazience na górze zamontowano dodatkowo płytę grzewczą elektryczną pod płytkami ze sterownikiem temperatury.

Elektryczność – 3 fazy, dwie taryfy
możliwość dołączenia pieca elektrycznego oporowego (bardzo tania wersja, polski producent ok 3000zł - co jest altertatywą dla drogich w użytkowaniu pomp ciepła.
Jest osobna instalacja elektryczna. Dach budynku stwarza możliwości zamontowania instalacji fotowolntaicznej.
Podłączenie do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Budowę domu zakoczono w 1960.
Konstrukcja budynku tradycyjna – murowana, cegła ceramiczna pełna, zaprawa cementowo-wapienna, z warstwą pustki powietrznej, warstwą dociskową i warstwą izolacji termicznej ze styropianu + tynk cinkopowłokowy.
Stropy odcinkowe, dach wysoki kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Fundamenty betonowe, hydroizolowane.
Stolarka okienna z profili PCV.
Nieruchomość posiada ogrodzenie stałe z osobnym obwodem elektrycznym do użytku na zewnątrz budynku.

HISTORIA DOMU – od wybudowania pozostawał własnością jednej wielopokoleniowej rodziny.
Dom przeszedł całkowity remont od fundamentów do dachu.
Etapy remontu:
Generalny remont konstrukcji , elewacji i otoczenia domu 2000-2004 : od fundamentów (odsłonięcie w celu hydroizolacji, pogłębienie pomieszczeń dawnych piwnic, nowe wylewki (zgodne z ekspertyzą radiestezyjną). Przebudowa więźby dachowej, termoizolacja (wełna mineralna z systemem membran) oraz nowe pokrycie dachu (dachówka ceramiczna karpiówka), rynny -tytan, zabudowa tarasu od strony wschodniej, dzięki czemu uzyskano 2 nowe pomieszczenia na dolnej kondygnacji i parterze domu. Wymiana okien, balustrad. Ogrodzenie działki na podmórówce. Utwardzony podjazd (40m2) ciągi piesze wokół domu oraz ogrodzenia - kostka polbruk.
Etap drugi:
Kolejny remont 2010-2017 obejmował pomieszczenia wewnętrzne. Zastosowano trwałe materiały: granit, płyty marmur (otwarta klatka schodowa), mozaiki łupek, w łazencie na parterze - szklana, Okładzina ścian w łaziencie na parterze - trawertyn grubość 2 cm. Podłogi bambus, panele podłowgowe, gres polerowany itp. Kominek usytuowany w centrum parteru, obudowano kaflami piecowymi z wkładem szamotowym - palenisko skierowane w stronę salonu - ściana tylna w formie pieca oddaje ciepło na otwartą na 3 kondygnacje klatkę schodową. Zastosowano też grawitacyjne rozprowadzenie ciepła do innych pomieszczeń na poziomie parteru i piętra. W pokoju kąpielowym na dolnej kondygnacji zamontowano piec typu "koza" - dodatkową alternatywę na brak gazu i prądu. Zamotowano uzdatniacz wody, 5 punktową pompę do ścieków.
Etap trzeci.
W 2018 do budynku doprowadzono gaz sieciowy. Dwufunkcyjny piec Valliant.
Etap czwarty.
Dom posiada powierzchnie dodatkowe - trzy tarasy oraz balkon. Widoczne na zdjęciu z góry - pierwszy slajd.

Możliwość wysłania dokumentacji fotograficznej w formie PDF z opisem szczegółowym.
Dodatkowe pytania - mail, lub telefon.

Sprzedaż bez pośredników i dodatkowych kosztów.
Dla osób zainteresowanych kredytem - operat szacunkowy do celów kredytowych opłacony przez właściciela. Wycena powyżej ceny ofertowej.
Istnieje możliwość negocjacji ceny. Proszę o składanie własnych ofert zakupu.