Niemcz
ul. Bydgoska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS:

Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nowego domu w gminie Osielsko. Dom został odebrany 2 lata temu i w pełni wykończony według projektu na indywidualne zamówienie.

LOKALIZACJA:

Miejscowość Jagodowo graniczy w Niemczem, Maksymilianowem i Żołędowem, osiedle położone jest przy ulicy Bydgoskiej, która w przeciągu 2 najbliższych lat zostanie poddana generalnemu remontowi, uwzględniającemu nowy chodnik i ścieżki rowerowe, bezpieczne przejścia dla pieszych i zatoczki dla przystanków autobusowych.
Do centrum Bydgoszczy można dostać się w zaledwie 15 minut, regularnie kursuje tutaj również autobus podmiejski.
Osiedle umiejscowione jest przy ścianie lasu, który pięknie widać z ogródka. Otoczenie jest idealne na spacery z psem oraz dłuższe i krótsze wycieczki rowerowe.
W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka a niedługo zostanie otwarte Netto.
Bliskość szkół, przedszkoli, żłobków, basenu i siłowni.

CECHY NIERUCHOMOŚCI:

Dom wybudowano na 135 metrowej działce, jego powierzchnia wg KW to 90,55 mkw ale antresola na poddaszu została zaadoptowana jako 5 pokój wielkości 10,5 mkw.
Parter domu to otwarta część dzienna plus wiatrołap, łazienka z prysznicem i dodatkowo wybudowane, niezwykle przydatne, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,15 mkw. Z salonu mamy wyjście do pięknie zagospodarowanego ogródka z częścią zieloną i nasadzeniami oraz 15 metrowym tarasem wyłożonym deską akacjową, idealnym do relaksu i spotkań z przyjaciółmi i rodziną. Dodatkowym plusem ogródka jest nowo postawiony drewniany domek mieszczący 4 rowery i cały niezbędny sprzęt ogrodowy.
Piętro domu to 3 oddzielne sypialnie i łazienka z wolnostojącą wanną. W sypialni głównej wydzielono garderobę typu walk in wielkości 4,6 mkw.
Dzięki dodatkowemu oknu i postawieniu ściany, poddasze pełni funkcję niezależnego piątego pokoju.
Przestrzeń przed domem pozwala na zaparkowanie 2 samochodów.

STAN TECHNICZNY:

Dom jest nowy i nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych.
System ogrzewania elektrycznego sterowany aplikacją a rekuperacja zapewnia świeże powietrze w domu przez cały rok. Przygotowano również instalację do montażu urządzeń klimatyzacyjnych na parterze i poddaszu.
W całym domu na podłogach położono drewniany parkiet, schody i drzwi wewnętrzne również solidne drewniane.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO PREZENTACJI

• ul. Bydgoska, Niemcz, gmina Osielsko, powiat bydgoski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 101,05 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 135 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda
• Wyposażenie: klimatyzacja