Osielsko
ul. Szuwarowa
bliźniak na sprzedaż

Willowa Aleja IV w Osielsku na ul. Szuwarowej 2

Oferujemy 8 domów w zabudowie bliźniaczej Willa Modern
(Pozostały jeszcze 3 wolne segmenty)
 
Willa MODERN to projekt domu w wersji bliźniaczej.                                                             
Kompaktowa, nowoczesna w swojej prostocie bryła urozmaicona dyskretnym wykuszem powiększającym przestrzeń jednej z sypialni to zaleta tego projektu.                                                     
Willa Modern to piętrowy projekt domu, bez skosów z garażem jednostanowiskowym.
Ukryty dach-imituje budynek z płaskim dachem.  Powierzchnia domu to 130,50 m2.(112,50m2+garaż18m)  Na parterze znajduje się garaż przejściem do strefy mieszkalnej. Z przestronnego wiatrołapu wchodzi się do ciągu komunikacyjnego z obszerną toaletą i klatką schodową zwieńczonego otwartą kuchnią doświetloną oknem , jadalnią i salonem połączonym z tarasem. Na piętrze umieszczono cztery sypialnie, w tym jedna dla rodziców z garderobą, a także dużą łazienkę i pralnię w części centralnej kondygnacji.
Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń w domach- 2,80 - 2,90 sprawia dodatkowo, ze budynek może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących domu z czterema sypialniami. 
Współczesne wykończenie, duże przeszklenia, LED-owe oświetlenie i dodatki z nowoczesnych lameli sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny  projekt.
Idealny dla rodzin poszukujących domu o nietuzinkowym wyglądzie.

Osiedle znajduje się w zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem, około 10 km od Bydgoszczy, zaledwie 1500m od Galerii Osielsko i Polo Marketu. Jest to kameralne osiedle ośmiu nowoczesnych domów, do którego prowadzi oświetlona droga z kostki brukowej.
W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki.  Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji.
Ulica Szuwarowa i Kolonijna to drogi gminne, pokryte kostką brukową i asfaltem. W drodze poprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz łącze Tp.sa i światłowód.
Wyjątkowość tego osiedla, na tle innych tego typu inwestycji w regionie, podkreśla fakt, że będą to: budynki 2 kondygnacyjne z pełnym wykorzystaniem pierwszego piętra (bez skosów), imitujące domy z płaskim dachem, budowane z  Gazobetonu i SILKI z dachami o kącie nachylenia 15 stopni , z dwoma stropami betonowymi typu Teriva oraz ogrzewane nowoczesną pompą ciepła. Osiedle Willowa Aleja IV nacechowane jest w dużej mierze nowoczesną architekturą z elementami nowoczesnych lameli zewnętrznych, modnego antracytu oraz licznymi przeszkleniami. Ta nietuzinkowa stylizacja została wzbogacona o najnowsze rozwiązania myśli technicznej.

Dom wybudowany będzie w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie wykończenia jak i energooszczędności, na który składają się między innymi: Beton komórkowy SILKA i Termobet, 2 stropy  betonowe typu TERIVA (zamiast stropu drewnianego, dający lepszą termoizolacyjność, wytrzymałość, brak pęknięć regipsów/płyt OSB oraz usztywnienia konstrukcję budynku, okna pięciokomorowe, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła lub Gaz, komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji, instalacja centralnego odkurzania, szlachetna kostka brukowa, nowoczesne ogrodzenie działki, lamele elewacyjne, system alarmowy i wiele innych...

Szczegółowy opis budynków
 

Ściany zewnętrzne – Bloczki Gazobeton- 24cm 
Ściany wewnętrzne – SILKA 24- Akustyczna oraz Bloczki Gazobeton -24/12cm
Strop parteru i piętra – betonowy TERIVA (zamiast lekkiego stropu nad piętrem, który obłożony płytami regipsowymi/OSB, pracuje i pęka na łączeniach)
Tynki gipsowe
Posadzki-Jastrych cementowy +izolacja
Ocieplenie fundamentów –styropian HYDRO 15 cm
Ocieplenie budynku- styropian 20 cm
Podłogi parter – styropian -12cm
Podłogi na poddaszu – styropian- 5 cm
Izolacja poddasza – Pianka natryskowa 10cm
Instalacja wod-kan, CO
Kotłownia - piec kondensacyjny Beretta, ogrzewanie gazowe miejskie
Wc – przyłącze umywalki, toalety
Kuchnia – przyłącze zlewu, zmywarki
Łazienka – przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica, pralki
Instalacja elektryczna (bezpieczniki, łączniki)
Instalacja RTV SAT (przewody i gniazda bez anteny zew.)
Instalacja alarmowa (okablowanie)
Instalacja światłowodowa 
Instalacja klimatyzacji z jednostką na parterze
Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek, korytarz, WC, salon, kuchnia)
Ogrzewanie podłogowe w pokojach i łazience na piętrze
Schody wewnętrzne betonowe
Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń w domach- 2,80 - 2,90 cm
Okna energooszczędne PCV - 3 szybowe(6 komorowe)76md, wraz z ciepłą ramka i potrójnym uszczelnieniem kolor: antracyt/biały wewnątrz (w salonie okno przesuwne PSK)
Rolety elektrycznie sterowane- na parterze w kolorze antracyt 
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD -Premium (U=1,2[W/m2K], stalowe ocieplone wraz z przeszkleniem ozdobnym- kolor: antracyt
Brama garażowa segmentowa Wiśniowski ocieplona kolor: antracyt, wraz z automatyką na pilota
Balustrady szklane na balkonach (ciemne antracytowe szkło)
Taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk
Elewacja – tynk zew. baranek w kolorze szarym z białym 
Nowoczesne lamele elewacyjne
Kominy Systemowe HOCH, w kolorze elewacji
Instalacja kominkowa z wkładem ceramicznym
Dach z nowoczesnej blachy na rąbek Prime Click w kolorze antracyt
Montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy
System drenażu wody deszczowej rozprowadzonej na terenie działki
Montaż okna połaciowego Velux na dachu
Podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową
LEDowe listwy oświetleniowe nad wejściem
Działka ogrodzona płotem (murek+siatka)
Frontowe ogrodzenie nowoczesne metalowe
Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Dojazd -droga gminna oświetlona z kostki brukowej

Rzuty budynku
PARTER
1. Wiatrołap- 4,03
2. Przedpokój- 3,29
3. Kuchnia- 6,80
4. Salon + Jadalnia- 29,28
5. Toaleta- 2,34
6. Garaż- 17,80
Razem:                           
63,54 m2
PIĘTRO
1. Przedpokój- 6,58
2. Pralnia- 1,98
3. Pokój- 10,06
4. Pokój- 12,18
5. Łazienka- 8,69
6. Pokój z garderobą- 15,48
7. Pokój- 11,95
Razem
66,92 m2


CAŁOŚĆ BUDYNKU:
130,46 m2
Pow. działek od 250m2 -400m2
Cena Willi MODERN-  785.000- 799.000 zł

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Szuwarowa, Osielsko, powiat bydgoski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 131 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 250 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj