









domu

domu

zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 46 500 zł na prowizji pośrednika!
46 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 550 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość!!!!
Przedstawiamy Państwu niepowtarzalną okazję – nowoczesny dom w stanie deweloperskim ! Łączna powierzchnia użytkowa to 245 m2 budynek dwukondygnacyjny parter + piętro. Dom usytuowany na działce o powierzchni 1050 m2 daje ogromną przestrzeń do samodzielnej aranżacji. Ten elegancki budynek to spełnienie marzeń dla każdej osoby ceniącej sobie komfort i przestronność.
Dom usytuowany jest w zachodniej części Łodzi w bliskim sąsiedztwa osiedla Nowy Romanów, jednak z okien rozpościera się zielony krajobraz i widok na las. Mimo iż działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Dojazd do centrum ul. Romanowską/ Aleksandrowską zarówno samochodem jak i łódzkimi autobusami miejskimi zajmie kilkanaście minut. Niedalekie sąsiedztwo obwodnicy miasta S14 gwarantuje natomiast szybki dojazd do Autostrady A2 i A1.
Dom został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, dzięki czemu oferuje nie tylko imponującą powierzchnię, ale także wysokiej jakości materiały budowlane. Prosta bryła jest ponadczasowa i doskonale wpisuje się w zastany krajobraz oraz otaczającą zabudowę. Formę i układ funkcjonalny ukształtowano tak, aby zapewnić komfort użytkowy, uwzględniając usytuowanie względem kierunków świata.
Parter składa się z salonu z jadalnią oraz częściowo odgrodzoną kuchnią co stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących sobie porządek. Cały bałagan towarzyszący gotowaniu jest zupełnie niewidoczny dla gości będących w salonie lub jadalni. Bezpośrednio w kuchni znajduje się niewielka spiżarnia na niezbędne produkty i większe zakupy.
W bardziej ustronnej części parteru mieści się pokój gościnny z łazienką a bezpośrednio z kuchni i salonu można wyjść na duży taras z widokiem na las co pozwoli zrelaksować się w zaciszu ogrodu
Piętro domu to natomiast strefa prywatna z trzema sypialniami, garderobą i łazienką oraz wyjściem na taras.
Dom został docieplony styropianem o grubości 25 cm i wybudowany w bardzo wysokim standardzie energetycznym który jest potwierdzony wykonanym certyfikatem energetycznym.
Dokładne wymiary budynku:
Powierzchnia użytkowa 245,71 m 2
powierzchnia użytkowa parteru 153,87 m2
powierzchnia użytkowa piętra 91,84 m2
powierzchnia garażu dwustanowiskowego 46,65 m2
Szerokość budynku 15,47 m
szerokość budynku łącznie z pergolą 19,03 m
Długość budynku 18,86 m
długość budynku łącznie z pergolą 22,11 m
wysokość budynku 8,98 m
dach wielospadowy o nachyleniu 25stopni pokryty dachówką ceramiczną Roben Piemont kolor antracyt, Konstrukcja dachu – więźba tradycyjna drewniana. Zamontowane rury spadowe oraz rynny PCV
Sposób posadowienia budynku – ławy fundamentowe monolityczne, żelbetowe oraz stopy fundamentowe zbrojone prętami stalowymi
budynek wykonany w technologii żelbetowo – murowanej
Ściany od strony wewnętrznej pokryte tynkiem wapiennym
posadzki betonowe
zasilanie budynku mieszkalnego w wodę ze studni głębinowej zlokalizowanej na działce.
Jako źródło ciepła rozprowadzona jest instalacja pod pompę ciepła.
Jeśli marzysz o stworzeniu idealnej przestrzeni w nowoczesnym domu zaprojektowanym z uwzględnieniem najnowszych technologii i ekonomicznych rozwiązań
to ta oferta jest dla Ciebie !
Oferta wystawiona jest przez właściciela budynku, osobę prywatną, nie przez dewelopera czy biuro pośredniczące w sprzedaży nieruchomości
zapraszamy do kontaktu!
- ul. Jerzego Toeplitza, Łódź Romanów
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 245 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
- Działka 1050 m²
- Taras, garaż
- Dach: dachówka
- Dojazd: utwardzony
- Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu