Gdańsk Kokoszki
ul. św. Brata Alberta
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Stan deweloperski na osiedlu "Jaśminowy Stok II". Budynek C2.
Do z ogromnym potencjałem. Możliwość wydzielenia nawet 4 mieszkań z osobnymi wejściami. Brama garażowa na pilota. W pobliżu terenów zielonych w spokojnej okolicy. Kościół, domi jednorodzinne. Bardzo dobrze skomunikowany. Autobusy, PKM, lotnisko 3km, obwodnica 1km. Do Centrum Gdańska 20 min.
Wykonane prace dodatkowe:
- Zaadoptowane poddasze na użytkowe
- Ocieplony dach.
- Ogrzewanie podłogowe poddaszu
- 4 Veluxy na poddaszu.
- schody na poddasze
- przygotowanie pod kuchnię na piętrze

Załącznik nr 2 STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej - inwestycja "Jaśminowy Stok II" 
Konstrukcja budynku i technologia wykonania: 
fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe,
ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne gr. 18cm i niekonstrukcyjne działowe gr. 12cm - gazobeton, między lokalami – silka- 24cm
stropy nad parterem monolityczny żelbetowy, nadproża - żelbetowe lub prefabrykowane,
strop nad piętrem drewniany,
komin spalinowy do kominka - systemowy, wkład we własnym zakresie
kominy wentylacyjne z kształtek systemowych
Dach :

konstrukcja dachu – drewniana,
ocieplenie dachu – opcja dodatkowo płatna
pokrycie dachu blachą w kolorze grafitowym
kominy nad połacią dachową wykończone blachą płaską w kolorze grafitowym,
rynny i rury spustowe okrągłe metalowe w kolorze grafitowym,
opierzenia blacharskie z blachy powlekanej w kolorze grafitowym,
Elewacja:

wykończona  metodą lekko-mokrą, ocieplona styropianem grafitowym 15cm lambda 033 + tynk cienkowarstwowy mineralny pomalowany zgodnie z wizualizacją
parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze grafitowym zakończone plastikiem dolegającym do ościeża,  
wstawki drewnopodobne: imitacja drewna zgodnie z wizualizacją elewacji,
ściany fundamentowe ocieplone styropianem 10cm, wykończony dekoracyjnym tynkiem mozaikowym (odpowiednik astex tm 40)
Fasadowa stolarka okienna – trójszybowe, z zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz biały
drzwi wejściowe do budynku –  wikęd premium wzór 12, lub zbliżone
brama garażowa – segmentowa dostosowana do założenia napędu (napęd dodatkowo płatny),
balustrady balkonowe: szkło bezpieczne,
Wykończenie :

na ścianach murowanych parteru, poddasza użytkowego i na sufitach tynk gipsowy,
strop pod poddaszem nieużytkowym obłożony GK na ruszcie, ocieplony wełną o grubości 20cm bądź pianką PUR, brak deskowania, wykonanie podejścia z OSB na stropie pod wyłaz dachowy,
posadzki  maszynowe betonowe (jastrych), w garażu posadzka 1,5-2,5cm niżej jak poziom podjazdu,
balkony monolityczne wraz z opierzeniem + wylewka
schody żelbetowe - monolityczne
schody na strych – opcja dodatkowo płatna
drzwi wewnętrzne – brak,

Elementy zewnętrzne: 

ogrodzenie terenu działki – ogrodzenie systemowe panelowe. Front bez ogrodzenia. 
taras - 6m2 wykonany z kostki betonowej;
podest wejściowy o szerokości 1m i podjazd o szerokości 2,7m z kostki betonowej 
miejsce postojowe z kostki betonowej za dopłatą,
opaska o szerokości 50cm wysypana kamieniem (np. tłuczeń, otoczaki)
Wyrównanie terenu działki gruntem rodzimym, bez warstwy nawierzchniowej.

Instalacje
instalacja wodna: z sieci miejskiej, indywidualne opomiarowanie, wewnętrznie doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, instalacje wewnętrzne rury plastikowe, zamontowany kranik zewnętrzny  
instalacja kanalizacyjna: rury PCV; instalacja doprowadzona z miejsc montażu urządzeń sanitarnych do sieci miejskiej,
instalacja wentylacja: grawitacyjna, kratki wentylacyjne za dopłatą
instalacja elektryczna: wykonana zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami

podtynkowe przewody miedziane zakończone puszką, wypusty oświetleniowe zakończone kostką,
licznik pomiarowy zlokalizowany w szafce,
oświetlenie: korytarz 3 punkty świetlne, pomieszczenia o powierzchni poniżej 16m2 1 punkt świetlny, pomieszczenia o powierzchni powyżej 16m2 2 punkty świetlne
puszki pod gniazda 230V:
-pokoje, łazienka: 3 puszki na pomieszczenie dla powierzchni do 16m2, 4 puszki na pomieszczenie dla powierzchni powyżej 16m2
-hall: 1 puszka
-kuchnia: 5 puszek nad blatowych + 3 puszki pod blatowe + zasilanie trójfazowe
-garaż: 2 puszki
oświetlenie zewnętrzne – 3 punkty świetlne (nad wejściem do domu, przy garażu i nad tarasem); 
instalacje niskoprądowe:

instalacja telefoniczna/ internetowa – 1 gniazdo, 
instalacja RTV – 2 gniazda, 
instalacja grzewcza:

kocioł gazowy kondensacyjny Junkers dwufunkcyjny,
ogrzewanie podłogowe: hall, łazienka na parterze i poddaszu, część kuchenna, salon garaż, kotłownia,
ogrzewanie grzejniki: pokoje na poddaszu,
dodatkowo poprowadzona instalacja pod grzejniki łazienkowe
sterowanie ogrzewaniem – dodatkowo płatne

• ul. św. Brata Alberta, Gdańsk Kokoszki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 190 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 345 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela