Łuczyce
ul. Piwna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom

Sprzedaż bezpośrednia na podstawie wystawionej faktury VAT, bez pośredników, kupujący zwolniony z podatku PCC.

Lokalizacja Gmina Kocmyrzów Luborzyca, Łuczyce ul. Piwna

Ul. Piwna jest ulicą ślepą ze znikomym ruchem ulicznym. Zjazd z działki bezpośrednio na drogę gminną asfaltową. Przy korzystnej pogodzie piękny widok na tatry, a dzięki cichej i spokojnej lokalizacji częstymi bywalcami ulicy Piwnej są gromadki sarenek.

Dom w stanie surowym otwartym, budowany według projektu Diona Mała Bis, wykonana adaptacja, m.in. podniesienie ściany kolankowej, zmiana aranżacji łazienki i kotłowni na parterze.

Piętro do aranżacji pomieszczeń przez nowego nabywcę w cenie.

Pow.użytkowa 121,55m2 (parter: 62,16m2 + poddasze:59,39m2) + garaż 16,47

Pow.po podłodze wszystkich pomieszczeń 150m2 + duży strych

Pow.działki 6a (600 m2).

Działka ogrodzona z 3 stron

Dom wybudowany w technologii murowanej tradycyjnej z bloczków Termalica, budynek posadowiony na zbrojonej płycie fundamentowej, ściany fundamentów z bloczków fundamentowych zalewowych zbrojonych zakończonych wieńcem, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna ścian fundamentowych, styropian fundamentowy 15cm, zabezpieczenie styropianu - folia kubełkowa. Izolacja pozioma. Strop – system Vector, żelbetowe wieńce, nadproża, słupy oraz schody. Kominy wentylacyjne. Więźba dachowa impregnowana + membrana paroprzepuszczalna. Ściany szczytowe ocieplone styropianem 12cm. Dach pokryty wysokiej jakości niemiecką dachówką ceramiczną Laumans w kolorze antracyt. Okna dachowe Dakea.

Możliwość dobudowania wiaty garażowej, tarasu, wiaty śmietnikowej, zadaszenia tarasu - wycena indywidualna.

Możliwość kupna domu w stanie deweloperskim cena 795 000 zł w zależności od zakresu prac wykończeniowych.

Media: woda, prąd, gaz, światłowód

KOMUNIKACJA PUBLICZNA

- stacja PKP ŁUCZYCE - 1,5km (parking Park & Ride) (15min do dworca głównego w Krakowie)

- MPK 202,232 - 1,3km

- DROGA S7 - węzeł ŁUCZYCE - 2,8km

- Szkoła i przedszkole – 1,6km

- sklepy Lewiatan 2km, Ulung 1,3km, ODIDO 1,3km

PARTER

Wiatrołap: 5,51

Hol: 10,86 m2

kuchnia: 8,37 m2

Salon + jadalnia: 28,33 m2

Kotłownia: 3,12 m2

Łazienka: 5,97 m2

Garaż: 16,47 m2

PODDASZE

Komunikacja: 6,62 m2

Pokój: 13,22 m2

Garderoba: 3,96 m2

Pokój: 12.32 m2

Pokój: 12.47

Łazienka: 7,61 m2

Pralnia/suszarnia: 3,09 m2

• ul. Piwna, Łuczyce, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 121 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie surowym otwartym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela