Warszawa Włochy
ul. Borsucza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

posiadam na sprzedaż bardzo ładne mieszkanie z balkonem, zlokalizowane na osiedlu Apartamenty Raków monitorowanym z ochroną, wykończone w standardzie premium. Blok z grudnia 2020, zamieszkały przez nas od marca 2021. Mieszkanie znajduje się przy ulicy Borsuczej 61 (na granicy Włoch i Ochoty). Doskonały dojazd w każdym kierunku - blisko do Alei Jerozolimskich oraz Alei Krakowskiej/Grójeckiej.Najważniejsze informacje:

- ekspozycja wschodnia,

- kuchnia, szafy produkowane przez stolarza pod wymiar,

- podłoga w salonie i drzwi drewniane, produkowane przez stolarza,

- duży, rozkładany stół Szynaka Meble z 4 krzesłami Agata Meble,

- sprzęt AGD wysokiej jakości: lodówka - Siemens;pralka, suszarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik- Bosch; okap - Samsung,

- klimatyzacja Gree na 5 letniej gwarancji założona w czerwcu 2023,

- duże łóżko z Fabryki sypialni (160 x 220 cm wraz ze schowkiem otwieranym na teleskopach),

- wysokiej jakości baterie Grohe w łazience (w tym 1 podtynkowa), Franke w kuchni (zlew Schock),

- prace wykończeniowe wykonane przez profesjonalistów z wysoką dokładnością,

- w salonie wyciszona ściana od sąsiada

- w bieżącym roku administracja osiedla będzie odświeżała po wykończeniach mieszkań w bloku części wspólne, zatem blok będzie jak nowy,

- na mieszkanie obowiązuje jeszcze 2 letnia rękojmia dewelopera Radius projekt.

Okolica bardzo intensywnie się rozwija, w pobliżu Centrum Handlowe Łopuszańska, Biedronka, Lidl, Aldi, restauracje i liczne lokale usługowe.

Co ważne przed budynkiem Borsucza 61 nie będzie bezpośrednio już bloku (wolna duża, przestrzeń). Miasto w planie zagospodarowania przewidziało tam duży park. Docelowo przy skrzyżowaniu z Instalatorów jest też planowany przystanek SKM, co jeszcze bardziej przyśpieszy komunikację do centrum. Obecnie głównym węzłem komunikacji miejskiej jest PKP Rakowiec oraz autobusy, tramwaje Aleja Krakowska/Grójecka.

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW! Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC, jeżeli jest to jego pierwsze mieszkanie.

Istnieje również możliwość zakupu do mieszkania podwójnego, rodzinnego miejsca postojowego - dodatkowo płatne 60 000 PLN. Jego zakup nie jest jednak obligatoryjny, miejsce znajduje się na osobnej księdze wieczystej.

Czynsz za mieszkanie i podwójne miejsce postojowe wynosi 878 PLN (samo mieszkanie około 620 PLN przy 3 osobach, w zależności od zużycia mediów).

Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00 - 22:00

Jeżeli ktoś szuka mieszkania wykończonego w bardzo dobrym standardzie, porządnymi materiałami - a nie Castorama, Ikea  - to nasze mieszkanie jest świetnym wyborem. Doskonała baza pod wynajem premium lub do zamieszkania bez remontu. Koszt doprowadzenia mieszkania w standardzie deweloperskim do takiego stanu, to minimum 150 000 PLN


Pośrednikom dziękujemy!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,21 m²
• 2 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Borsucza
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka