Poznań Sołacz

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednio od sprzedającego, bez pośredników. 
Przytulne mieszkanie z ogrodem w prestiżowej lokalizacji Sołacz/Winiary wśród zieleni.
Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie na piętrze przedwojennej willi na rogu ulicy Winiarskiej i Zjazd. Powierzchnia mieszkania to 89m2: 3 przestronne jasne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, korytarz, 2 duże balkony. Ponadto do mieszkania przynależy biuro 23m2 z łazienką w przyziemiu z osobnym wejściem z ogrodu, ogród ok 100m2 oraz duży garaż 31m2 z możliwością zainstalowania ładowarki do samochodu elektrycznego. 
Bardzo niskie koszta utrzymania mieszkania. Mieszkanie własnościowe, bezczynszowe. Budynek jest ocieplony, dzięki czemu opłaty za ogrzewanie gazowe są relatywnie niskie. Dach pokryty papą a na dachu położona została instalacja fotowoltaiczna na wyłączny użytek sprzedawanego mieszkania wielkości 5,6kWp, która pokrywa z dużą nawiązką zapotrzebowanie na prąd. W mieszkaniu zainstalowane są również trzy jednostki klimatyzacji, co znacznie podnosi komfort w coraz gorętsze lata. Doprowadzony jest również światłowód z szybkim internetem. Instalacja elektryczna miedziana (w garażu trójfazowa), instalacja gazowa również miedziana częściowo zmodernizowana.
W pokojach na podłodze piękny prawie 100-letni cyklinowany parkiet dębowy, w jednym pokoju deska sosnowa. W korytarzu, łazience i kuchni ogrzewanie podłogowe. 
Okolica cicha, zielona, idealna na spacery zarówno po parku Sołackim jak i po kampusie Uniwersytetu Przyrodniczego. W odległości kilku minut spacerem przystanki tramwajowe, autobusowe - nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Niecałe 200m od domu plac zabaw, boiska, ścieżki rowerowe. Dzięki temu, że budynek położony jest przy ślepo kończących się ulicach ruch samochodowy jest znikomy.
Mieszkanie jest idealne dla rodzin, które nie chcą się wyprowadzać poza centrum Poznania, jednoczenie nie chcą rezygnować z możliwości jakie daje własny ogródek oraz cenią zaciszne odseparowane miejsce do pracy zdalnej.

• Poznań Sołacz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 112 m², 4 pokoje, wybudowany w 1936 roku
• Działka 100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj