Poznań Podolany
ul. Zakopiańska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 282m2 (całkowita 320m2) położony wśród terenów zielonych. Prestiżowa lokalizacja przy spokojnej, szerokiej pokrytej kostką brukową, ślepej i bocznej ulicy od Zakopiańskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Centrum Poznania, do Zachodniej Obwodnicy Poznania, jak i do autostrady A2.

Działka 1242m2 w pełni zagospodarowana. Ogród podświetlony z imponującą drewnianą altaną wśród dorodnych drzew, krzewów i rabat z widokiem na rozległy trawnik i drzewostan. Niezależne głębinowe ujęcie wody do automatyki nawadniającej oraz ukryty w drzewostanie domek narzędziowy. Ogrodzenie frontowe stalowe na cegłach klinkierowych.

Atuty nieruchomości: Dom wygodny, okazały i elegancki, z awangardową architekturą i nowoczesnymi wnętrzami, wykończonymi materiałami naturalnymi. Idealnie rozmieszczona część dzienna. Ogród i cisza dająca znakomite warunki do wypoczynku, bądź home office. Inwestycja profesjonalnego wykonawcy wg wytycznych architekta wnętrz, bez kompromisów z jakością zastosowanych materiałów.

Bez dodatkowych nakładów, do wprowadzenia się i do wygodnego zamieszkania dla rodziny z dziećmi lub dla rodziny wielopokoleniowej pragnącej w niezakłócony i komfortowy sposób mieszkać blisko siebie.

Wysoki standard domu z pozwoleniem na użytkowanie. Budynek po gruntownym odświeżeniu w 2020 r.: nowe łazienki, wymieniona instalacja wodna, nowy piec centralnego ogrzewania Carrier Polska, nowy bojler c.w.u., nowa wykładzina dywanowa w sypialniach.

Dach o ciekawej bryle kopertowej, z więźbą o solidnych przekrojach, ocieplony i pokryty dachówką szwedzką. Okna plastikowe z aluminiowymi roletami elektrycznymi. Dom ekonomiczny, ściany o bardzo dobrych parametrach termoizolacji (YTONG), ocieplone styropianem, a na elewacji tynk szlachetny. Podłogi z płytek na parterze i w przyziemiu. Na piętrze w sypialniach wykładziny dywanowe tkane przewodzące ciepło przystosowane do elektrycznego ogrzewania podłogowego. Wysokie drzwi wewnętrzne z litego drewna bukowego. Kuchnia na wymiar z litego drewna bukowego z nowym sprzętem AGD Siemens.

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Podstawowe ogrzewanie gazowe nadmuchowe z filtrowaniem i nawilżaniem powietrza Carrier Polska (nowoczesny i ekonomiczny piec). Gazowy podgrzewacz c.w.u. Dodatkowe alternatywne ogrzewanie:
- kominek z zamkniętą komorą spalania w salonie (z dodatkowo rozprowadzonym nadmuchem ciepłego powietrza do sypialń na piętrze);
- elektryczne maty grzejne w podłogach na piętrze.

Układ budynku:

Poziom zero to strefa dzienna open space:
salon z jadalnią 40m2 z widokiem na ogród i wyjściem na taras, częściowo otwarta kuchnia 11 m2, gabinet 11 m2, hol, wiatrołap, łazienka, garderoba i pralnia. Przez pralnię przejście do 2-stanowiskowego garażu (nad garażem strych gospodarczy).

Poziom pierwszy stanowi strefę prywatną:
3 sypialnie z własnymi garderobami (23 m2, 17 m2 i 16 m2; z dwóch sypialń wyjście na loggię z wystawą południową), hol i duża łazienka.

Przyziemie przeznaczone na strefę rekreacyjno-rozrywkową:
pokój rekreacyjny i bawialnia z meblami z litego drewna bukowego i pianinem, sauna (mokra i sucha), spiżarka z winiarnią, łazienka z kotłownią.

Poddasze ocieplone i wykończone, zagospodarowane na przechowywanie sprzętu sezonowego (nart, sanek, walizek) i sprzętu sporadycznie użytkowanego (ozdoby świąteczne, kolekcje, hobby).

W cenie pozostaje pełne wyposażenie nieruchomości.

Parkowanie na 3 stanowiskach wyłożonych kostką brukową przed ogrodzeniem nieruchomości. Na podjeździe wewnętrznym 2 stanowiska wyłożone kostką granitową. W garażu 2 stanowiska. Bramy parkanu i garażowa sterowane na pilota. Za garażem dodatkowe wybrukowane miejsce na rowery, motocykle, przyczepkę.

Pełna infrastruktura: Szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska, galerie handlowe i liczne sklepy. W bliskim zasięgu pieszo/rowerem rozległe tereny zielone/leśne i jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiające aktywny wypoczynek.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą i uregulowane prawo własności.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta bezpośrednia dla kupujących.

• ul. Zakopiańska, Poznań Podolany
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 282 m², 7 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 1242 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu