LOKAL ZNAJDUJE SIĘ W PUBLICZNIE DOSTĘPNYM PASAŻU (PRZEJSCIE SWOBODNIE OTWARTE 6:00-22:00) STANOWIĄCYM SKRÓT MIĘDZY ULICAMI KŁOPOTOWSKIEGO A JASIŃSKIEGO.

Wynajmę lokal usługowy znajdujący się w inwestycji o wyjątkowym, eleganckim charakterze. Bardzo dobra lokalizacja, bezpośrednie sąsiedztwo innych planowanych w inwestycji biznesów oraz bliskość Portu Praskiego, sprawiają że oferowany lokal idealnie sprawdzi się pod reprezentatywne biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, punkt sprzedaży, salon SPA czy też inną działalność, której właścicielom zależy na odpowiedniej atmosferze i prezentacji swoich usług.

Cechy lokalu:

Metraż: 57,22 m2

Wysokość: 3,79 m

Wejścia: 2 (bezpośrednio z dziedzińca oraz z korytarza)

Piętro: parter

Media: woda ciepła i zimna, ogrzewanie (miejskie), kanalizacja, elektryczność, możliwość instalacji klimatyzacji

Stan lokalu: deweloperski, przygotowany pod własną aranżację*

Na koszt najmu składają się:

Czynsz najmu: 5000 netto

Czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci)

Media: według zużycia

*Istnieje możliwość doprowadzenia lokalu do stanu użyteczności (bez umeblowania czy specjalistycznego wyposażenia) na koszt wynajmującego - w takim wypadku czynsz najmu będzie do ustalenia.

Przeznaczenie: dowolne, poza działalnością gastronomiczną (możliwa sama sprzedaż produktów gastronomicznych przyrządzonych poza lokalem).

Lokalizacja: lokal znajduje się w zabytkowej części inwestycji Kłopotowskiego 11 (pod tymże adresem), na parterze.

Cała inwestycja składa się z dwóch części (części zabytkowej, w której mieści się lokal będący przedmiotem ogłoszenia oraz części nowej) i posiada dwa dziedzińce połączone przejściem (uwidocznione na załączonym do ogłoszenia planie) - całość stanowi otwarty dla przechodniów pasaż łączący ulicę Kłopotowskiego i ulicę Jasińskiego (przejście będzie swobodnie otwarte dla wszystkich przechodniów w godzinach 6:00 - 22:00). Lokal posiada dwa wejścia, w tym jedno bezpośrednio z dziedzińca, na który wychodzą duże okna.

W inwestycji znajdują się też inne lokale użytkowe; w większości z nich planowana jest już aranżacja pod konkretne biznesy.

Komunikacja:

Lokal znajduje się w strefie płatnego parkowania(z doświadczenia brak problemu z parkowaniem).

W okolicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (najbliższy przystanek niemal naprzeciwko lokalu)

Stacja metra Dworzec Wileński - 650m (ok. 8 minut piechotą)

Stacja metra Stadion Narodowy - 1,1km (ok. 15 minut piechotą)

Przystanek tramwajowy Park Praski - ok. 400m (ok 5 minut piechotą) - jeden przystanek od Starego Miasta

Kładka pieszo-rowerowa łącząca Pragę z Powiślem (realizacja: 2022-2024) - 250m (mniej niż 5 minut piechotą)

Okolica:

Port Praski - ok. 300m

Park i zoo - ok. 700m

Centrum handlowe (Galeria Wileńska) - 1km

Urzędy - USC, US i Urząd Miasta dla dzielnicy Praga oraz Szpital Praski - w promieniu 500m

w promieniu 1km - liczne sklepy, kawiarnie i restauracje

Wspomniana wyżej kładka pieszo-rowerowa, której budowa już się rozpoczęła, pozytywnie wpłynie na komunikację między Pragą a Powiślem. Szacunkowy czas pieszej wędrówki na Bulwary Wiślane wyniesie 10 minut (możliwy będzie przyjemny spacer między Pragą a takimi punktami jak Centrum Nauki Kopernik czy Elektrownia Powiśle). Od momentu oddania kładki do użytkowania (najpóźniej w 2024 roku) przewiduje się jeszcze większe ożywienie okolicy oferowanego lokalu.

Dodatkowo w planach jest rewitalizacja pobliskiej ulicy Okrzei - tzw. Praski Trakt Książęcy.

Zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego.