Na sprzedaż wolnostojący nowoczesny dom parterowy o powierzchni 120 m2. W bryle budynku znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję schowka (na narzędzia/sprzęt ogrodowy/sportowy/rowery) o powierzchni 15 m2. Budynek wykończony w wysokim standardzie przy użyciu najlepszej jakości materiałów oraz zgodnie z najnowszymi trendami. Usytuowany na działce o powierzchni 1250 m2. Oddany do użytkowania w 2020 roku. Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Wola Ducka (gmina Wiązowna, powiat Otwocki) w odległości 17 km od Warszawy (do centrum Warszawy 35 km), przy trasie S17. Cicha i malownicza okolica zachwycająca bliskością natury. Dom znajduje się w otoczeniu lasów oraz rozległych pół i łąk. Jego atuty to wysokie, widne i położone na jednym poziomie pomieszczenia oraz otwarta przestrzeń. Nowoczesne i eleganckie wnętrze domu zostało zaaranżowane przez architekta wnętrz, a projekt budynku został wykonany przez architekta na indywidualne zamówienie.Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem, zadbana i dobrze utrzymana przez właścicieli, dostępna od zaraz. 

Nieruchomość sprzedawana jest z całością mebli w zabudowie, oświetleniem i sprzętem AGD kuchennym. Sprzedaż bezpośrednia.


Opis nieruchomości:

- posadowienie na płycie fundamentowej

- budynek bardzo dobrze ocieplony

- strop płyta żelbetowa

- panele fotowoltaiczne na dachu (moc instalacji 7,42 KW)

- dach pokryty blachodachówką

- elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

- termostaty Electra w każdym pomieszczeniu do sterowania temperaturą wewnątrz budynku

- kominek w salonie stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania

- instalacja alarmowa z czujnikami ruchu we wszystkich pomieszczeniach oraz kontraktronami w oknach i drzwiach

- przygotowana instalacja pod montaż kamer monitoringu

- okna PVC trzyszybowe kolor dwustronny Oknoplast

- wszystkie pomieszczenia bardzo jasne dzięki dużym oknom i przeszkleniom

- wysokie pomieszczenia, sufity na wysokości od 2 m 70 cm do 2 m 85 cm

- wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie (brak progów)

- wielkie przesuwne drzwi tarasowe typu HST Oknoplast, które można całkowicie otworzyć
- video domofon z możliwością sterowania furtki i bramy,
- przygotowana instalacja pod montaż rekuperacji (rury rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń)

- drzwi zewnętrzne Wikęd

- drzwi wewnętrzne ukryte Eclisse

- płytki ceramiczne Tubądzin

- drewniana deska podłogowa przystosowana pod ogrzewanie podłogowe - finishdeska dąb natura lakierowana szczotkowana

- ściany w salonie, korytarzu i jadalni wykończone betonem architektonicznym

- sufity podwieszane z oświetleniem led

- armatura łazienowa - toalety Villeroy&Bosch, baterie umywalkowe i prysznicowa Omnires, wanna wolnostojąca Ideal Standard

- duża łazienka z przestronną kabiną prysznicową oraz bardzo dużą wanną wolnostojącą (180 cm)

- ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych 3D i pustaka ogrodzeniowego

- szeroka aluminiowa brama wjazdowa na pilota

- podjazd przed domem wyłożony kostką brukową

-zaaranżowana część ogrodowa przed domem (trawy pampasowe, hortensje, wiśnie japońskie, katalpa, wrzosy, rozchodnik i inne)

- duży zadaszony i oświetlony taras usytuowany na poziomie terenu, co pozwala na płynne przejście z domu do ogrodu (wyjście na taras z dwóch sypialni oraz salonu)

- meble kuchenne, meble łazienkowe, zabudowa w korytarzu, zabudowa w salonie oraz garderoba wykonane na zamówienie pod wymiar u jednego wykonawcy

- kuchnia wyposażona w lodówkę side by side z kostkarką i dystrybutorem wody LG, piekarnik dual cook Samsung, kuchenka mikrofalowa Samsung, płyta indukcyjna Samsung, zmywarka Electrolux (wyposażenie kuchni w cenie)

- duży strych nad całą powierzchnią domu, który jest idealnym miejscem do przechowywania

- garderoba wykonana na wymiar z ogromną ilością miejsca do przechowywania

- na dachu znajdują się antena do telewizji naziemnej i antena satelitarna



Powierzchnie domu:
Wiatrołap 5,41 m2
Komunikacja: 9,53 m2
Kuchnia: 10,05 m2

Pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia, pralnia) 8,90 m2

Salon z jadalnią 29,01 m2
Sypialnia: 14,03 m2
Sypialnia: 12,16 m2

Garderoba 5,19 m2

Sypialnia 14,53 m2
Łazienka: 8,31 m2
WC: 1,31 m2

Razem powierzchnia użytkowa: 118,43 m2
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w bryle budynku : 14,25 m2

Atuty domu :
- duża i otwarta przestrzeń oraz wysokie, widne i przestronne pomieszczenia 
- położenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie 
- duży podjazd dla samochodów (miejsca parkingowe nawet dla 5 aut)

- nowoczesne, spójne i eleganckie wnętrze domu zaprojektowane przez architekta wnętrz
- wysoki standard wykończenia przy użyciu najlepszych jakościowo materiałów

- cicha i spokojna okolica oraz bliskość natury (wokół lasy, łąki i pola)



Opis mediów:
- prąd
- woda z siedzi wodociągowej
- szambo

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,42 KW

Dane techniczne:
Pokrycie dachu: blachodachówka
Materiał: beton komórkowy Solbet, styropianowe docieplenie, tynk akrylowy
Ogrzewanie: elektryczne (podłogowe, termostaty do regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu)

Opis lokalizacji
Bliski wyjazd na trasę ekspresową S17 Warszawa - Lublin, (około 1,5 km) zapewnia szybkie skomunikowanie zarówno z Otwockiem i z Warszawą. Odległość 17 km od Warszawy, 35 km od centrum Warszawy.
Nowo wybudowana Południowa Obwodnica Warszawy i nowy most na Wiśle, który łączy Falenicę z Wilanowem skrócił dojazd z tej lokalizacji do Wilanowa do około 20 minut. Dom ulokowany jest w odległości 12 km od budowanej Południowej Obwodnicy Warszawy.
W bliskiej odległości: Szkoła Podstawowa w Gliniance - 5 min. samochodem, dwie szkoły Podstawowe w Otwocku - dojazd 8 min, przedszkole gminne w Woli Duckiej - 1 min. samochodem (750 m). Sklepy, poczta, przychodnia zdrowia, publiczna szkoła podstawowa, gminny żłobek w Gliniance – 5 min samochodem.